この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,025 万円 16.75m²の部屋
〜1,190 万円 16.95m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
創業30年、専門スタッフが対応します
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,025万円16.75m²の部屋61万円 / m²
〜1,190万円16.95m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,117万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,037万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,025万円 | 100% |
5年後(築30年) | 950万円 | 92.8% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (16.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,025万円 |
買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.71万円16.75m²の部屋
〜5.27万円16.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メニュール新福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメニュール新福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月 |
4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2022年5月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
5万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
4.7万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5万円 / 月 | 16.76m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 16.76m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4.7万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2021年5月 |
5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4.7万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 1階 | 2017年8月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
4.5万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.3万円 / 月 | 16.95m² | 1R / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
4.7万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
5.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
5.2万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2014年6月 |
5万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
4.9万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
5万円 / 月 | 16.76m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2013年11月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
5万円 / 月 | 16.95m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2013年9月 |
5.2万円 / 月 | 18.40m² | 1K / 5階 | 2013年6月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2013年5月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2013年5月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 5階 | 2012年12月 |
4.9万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
5.2万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2012年6月 |
4.9万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 3階 | 2012年5月 |
4.7万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2012年2月 |
4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
4.7万円 / 月 | 18.40m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
5万円 / 月 | 18.40m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
4.9万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
5.2万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年7月 |
4.9万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
4.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
5.1万円 / 月 | 16.95m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
4.5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 1階 | 2011年3月 |
4.5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年10月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
3.9万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 4階 | 2010年7月 |
5.2万円 / 月 | 18.40m² | 1R / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
4.9万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
4.7万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
4.5万円 / 月 | 16.75m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2010年3月 |
4.5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2010年3月 |
5.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
5.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
5.2万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2009年10月〜2010年2月 |
5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年2月 |
4.5万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
4.9万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
5.2万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
5.2万円 / 月 | 16.75m² | 1R / 5階 | 2009年7月 |
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メニュール新福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メニュール新福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】業務用食品館 玉川店まで735m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナップスクエア新福島 | 1,019万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全60戸 |
キングマンション福島5 | 2,933万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,872万円 〜 6,146万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全111戸 |
ロイヤル梅田ウエスト | 3,269万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
ルアンジュ福島 | 2,062万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
クレアシティ鷺洲公園 | 3,752万円 〜 5,668万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全51戸 |
パルシオ福島 | 3,597万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-9 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ハイツニチカン2 | 3,191万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ツインクレスト | 2,551万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 3,113万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルヴィー福島 | 1,500万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-13 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルスクウェア福島 | 3,309万円 〜 4,284万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
キングマンション鷺洲公園 | 3,287万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-17 |
1999年10月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
パレス福島 | 3,372万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目9-21 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全47戸 |
プライムヴィラミハラ2 | 2,540万円 〜 5,097万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,889万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,338万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンション堂島川 | 3,441万円 〜 7,305万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36 |
1998年6月(築27年) 地上43階 / 全384戸 |
ファミーユ西梅田 | 4,034万円 〜 5,498万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-21 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全51戸 |
キングマンション鷺洲 | 3,346万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
アーバネックス野田 | 1,694万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SHINE&SHINE55 | 1,551万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目4-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,378万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
セイワパレス堂島シティ | 1,447万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-24 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全126戸 |
堂島川シティハウス | 4,137万円 〜 5,931万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全81戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,384万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,661万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフ福島 | 2,067万円 〜 7,343万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
アーバンコート福島 | 1,581万円 〜 4,580万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目21-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
エスリード梅田西第2 | 942万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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