この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,381 万円 30.03m²の部屋
〜8,050 万円 51.49m²の部屋
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マンション建設戸数NO,1の長谷工
当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
不動産会社です。
CMでお馴染みの「マンションの事なら長谷工」と言う
フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
お任せ下さい。
店舗内観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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店舗外観
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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店舗内観
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
社員画像
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
「売却+買主様負担のリフォーム」
中古マンションはリフォームしないと高く売れないという印象はありませんか?弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、ご自身でリフォームしたいお客様がたくさんおられます。他社との明確な違いのある弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください!
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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買取保証、物件売却はお任せください
エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
オアシス梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
30.03m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,381万円 30.03m²の部屋 113万円 / m²
〜8,050万円 51.49m²の部屋 156万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,454万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,334万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 2,183万円 | 89.0% |
築30年(14年後) | 2,033万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,381万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,216万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 3,008万円 | 89.0% |
14年後 (築30年) | 2,800万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,381万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも85% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 61万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,381万円 |
買取 | 2,029万円 〜 2,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.67万円 30.03m²の部屋
〜16.64万円 51.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オアシス梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 14.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:2.67% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オアシス梅田は地上11階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションで、築年月は2009年2月になります。所在地は大阪府大阪市福島区福島となっており、最寄駅の大阪駅(JR東海道・山陽本線)へは歩いて約5分の時間を要します。加えて、福島駅(JR大阪環状線)へは歩いて約9分で到着します。なお、このマンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | オアシス梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪福島6丁目北店まで83m
【周辺】【総合病院】大阪中央病院まで458m
【周辺】【小学校】大阪市立大淀小学校まで1010m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 大淀南店まで650m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アースブルージュ | 4,379万円 〜 6,562万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-9 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBNISHIUMEDA | 3,386万円 〜 1億 285万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,842万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メープルガーデン梅田 | 5,851万円 〜 1億 2,461万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3 |
2010年5月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,675万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
ラ・パサージュ | 2,075万円 〜 9,627万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレブコート梅田 | 1,982万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ノインツェーンエルフ | 2,017万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-4 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全104戸 |
ZERO大淀中 | 1,489万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-36 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,594万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
エスリード福島5 | 1,483万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
アルビオン西梅田 | 1,497万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルチューレ西梅田 | 2,843万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目4-3 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
レシェンテ西梅田 | 2,866万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目8-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
D-Rest中之島 | 1,769万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
ティースクエア梅田ウエスト | 1,789万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,598万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンスニシウメダ | 1,208万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープンドア・福島 | 1,575万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アローフィールズ壱番館 | 1,782万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目6-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,324万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ノースヴィレッジ壱番館 | 2,128万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全64戸 |
リーガル新福島 | 1,594万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォート新梅田 | 1,158万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
エクセルコート福島 | 1,612万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大淀北第一マンション | 2,838万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全5戸 |
ノースヴィレッジ参番館 | 1,545万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目6-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
プレジオ福島 | 1,513万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アルグラッド福島West | 1,798万円 〜 8,568万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,786万円 〜 4,337万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
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