この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,022 万円 40.82m²の部屋
〜9,969 万円 110.44m²の部屋
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ローレルタワーサンクタス梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
40.82m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
38階 |
|
賃貸募集中 賃料38万円 |
98.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
38階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
73.89m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
29階 | - |
賃貸募集中 賃料22万円 |
67.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
28階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
67.17m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
23階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
63m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
77.05m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.6万円 |
40.82m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,022万円 40.82m²の部屋 74万円 / m²
〜9,969万円 110.44m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,651万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,561万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 3,330万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 3,100万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,022万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,947万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 2,756万円 | 91.2% |
12年後 (築30年) | 2,565万円 | 84.9% |
このマンションと、大阪市北区大淀南の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (40.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルタワーサンクタス梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 81.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
5,500万円 | 67.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,180万円 | 60.42m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5,280万円 | 63.54m² | 2LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年8月 |
5,250万円 | 74.46m² | 2LDK / 29階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5,680万円 | 74.46m² | 2LDK / 29階 | 2019年12月 |
5,980万円 | 74.46m² | 2LDK / 29階 | 2019年11月 |
3,480万円 | 42.28m² | 1LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5,480万円 | 67.17m² | 1LDK / 29階 | 2019年1月〜2019年8月 |
3,800万円 | 42.28m² | 1LDK / 15階 | 2018年9月〜2019年6月 |
3,980万円 | 60.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5,780万円 | 67.17m² | 1LDK / 29階 | 2018年12月 |
3,480万円 | 42.28m² | 1LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5,400万円 | 81.03m² | 2LDK / 29階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5,700万円 | 81.03m² | 2LDK / 29階 | 2016年9月〜2017年1月 |
3,380万円 | 60.42m² | 2LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4,350万円 | 74.46m² | 3LDK / 19階 | 2015年9月 |
3,180万円 | 60.42m² | 1LDK / 12階 | 2014年11月〜2015年3月 |
6,180万円 | 98.41m² | 2LDK / 41階 | 2014年11月〜2015年2月 |
2,980万円 | 60.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年8月 |
4,980万円 | 80.84m² | 2LDK / 37階 | 2010年10月〜2010年12月 |
4,780万円 | 81.04m² | 2LDK / 39階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,180万円 | 60.05m² | 2LDK / 25階 | 2010年10月 |
4,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 23階 | 2009年12月〜2010年1月 |
7,480万円 | 105.04m² | 2LDK / 44階 | 2009年11月〜2009年12月 |
4,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 23階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,022万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.89万円 40.82m²の部屋
〜39.55万円 110.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルタワーサンクタス梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区大淀南を所在地としているローレルタワーサンクタス梅田は、地上44階建てのマンションです。2007年2月に竣工し、建築構造にはRC(鉄筋コンクリート)が用いられており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、最寄りとなる駅はJR大阪環状線が発着する福島駅で、8分歩いた場所にあります。
マンション名称 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】Maxvaluエクスプレス西梅田店まで478m
【周辺】ライフ大淀中店まで602m
【周辺】ファミリーマート六車大淀南店まで376m
【周辺】セブンイレブン大阪金蘭会前店まで527m
【周辺】薬ヒグチ福島駅前店まで676m
【周辺】グランフロント大阪北館まで1051m
【周辺】大阪市立大淀中学校まで173m
【周辺】大阪市立大淀小学校まで633m
【周辺】梅田スカイビル空中庭園展望台まで538m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上44階建 | 総戸数 | 257戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・パサージュ | 2,100万円 〜 9,476万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノインツェーンエルフ | 2,045万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-4 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全104戸 |
ZERO大淀中 | 1,514万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-36 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,696万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
セレブコート梅田 | 2,022万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
セイワパレス新梅田 | 2,167万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目13-4 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,864万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
studioapt.ウッドハウス | 1,788万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドマークシティ北梅田 | 1,292万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-24 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
P-west | 1,391万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-16 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WOBNISHIUMEDA | 3,433万円 〜 1億 143万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ウィステリア西梅田 | 1,955万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
アルビオン西梅田 | 1,531万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
福島プライマリーワン | 2,102万円 〜 9,189万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-3 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
ティースクエア梅田ウエスト | 1,830万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
ラ・ポルト福島 | 3,976万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島駅前2 | 1,571万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
SanFresca福島 | 1,674万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンスニシウメダ | 1,215万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジオ中津 | 1,345万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-1 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
大淀北第一マンション | 2,848万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全5戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,191万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード福島5 | 1,509万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
プロシード梅田西アヴァンセ | 1,220万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-19 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
プレジオ福島 | 1,549万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ノースヴィレッジ壱番館 | 2,149万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全64戸 |
アリオーラ西梅田 | 901万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
プランドール中津 | 1,734万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-39 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CASSIA福島駅前 | 1,595万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください