大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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1,930万円 (89万円 / m²) 21.79m²の部屋
〜3,245万円 (105万円 / m²) 31.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,306万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,291万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 1,216万円 | 93.1% |
築30年(11年後) | 1,141万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,930万円 |
1年後(築20年) | 98.9% | 1,908万円 |
6年後(築25年) | 93.1% | 1,798万円 |
11年後(築30年) | 87.4% | 1,687万円 |
このマンションと、大阪市福島区福島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,930万円 (21.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 65万円 / m² |
ダイワシティー福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 21.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.12%、 2年前→1年前:4.32%、 1年前→今年:13.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,930万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 21.79m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 31.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイワシティー福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイワシティー福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8.8万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
9.1万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
8.8万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
8.9万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
9.3万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
7.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
8.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年4月 |
8.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
8.7万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
7.9万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
6.7万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.2万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年7月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.6万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年7月 |
9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年6月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
8.2万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
8.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
8.9万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2009年11月 |
8.6万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
8.8万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルグラッド福島イースト | 1,868万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目13-8 |
2005年8月(築21年) 地上13階 / 全67戸 |
リーガル福島駅前 | 3,578万円 〜 6,212万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-3 |
2006年3月(築20年) 地上15階 / 全67戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,321万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
CASSIA福島駅前 | 2,173万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
D-Rest中之島 | 1,751万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年9月(築18年) 地上8階 / 全16戸 |
OGSフクシマ | 2,701万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-3 |
2005年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AXIA | 2,635万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目3-11 |
2005年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プランドールフクシマ | 1,667万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目7-17 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックス福島 | 2,026万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-5 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全99戸 |
エスリード福島5 | 1,510万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全95戸 |
ウィステリア福島 | 2,008万円 〜 8,440万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード福島駅前2 | 1,941万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7 |
2006年1月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
オープンドア・福島 | 2,037万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SanFresca福島 | 2,126万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 2,163万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
レジュールアッシュ福島 | 2,239万円 〜 1億 2,823万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全100戸 |
福島プライマリーワン | 2,607万円 〜 1億 1,594万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-3 |
2005年3月(築21年) 地上12階 / 全40戸 |
ラ・ポルト福島 | 5,002万円 〜 6,645万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロスペクト中之島 | 1,863万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-40 |
2006年8月(築20年) 地上14階 / 全63戸 |
ワンルーフフラット福島 | 2,075万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全90戸 |
ダイドーメゾン大阪堂島 | 2,118万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-4 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランスイート中之島タワー | 6,031万円 〜 1億 1,296万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11 |
2005年2月(築21年) 地上27階 / 全141戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 2,156万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全179戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,862万円 〜 8,627万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年1月(築18年) 地上34階 / 全283戸 |
クレアシティ堂島川パークサイド | 3,744万円 〜 6,228万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全57戸 |
セレブコート梅田 | 2,591万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,521万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
studioapt.ウッドハウス | 2,242万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-4 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,764万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エナブル福島 | 1,818万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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売却特化型で「売主様ファースト」を提供!
当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
◎親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経弊と知識でお客様をサポート致します!
◎不動産売買や買取・相続・リフォーム相談等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい♪
◎査定、各お見積りは勿論「無料」、ご気軽にお問合せ下さい。
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SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
センチュリー21で8年連続大阪市内売上1位!
SNSを活用した最新の販売戦略で理想的な売却活動をサポート!
お引き渡し後も安心の「設備保証」
お荷物がある状態でも綺麗に見せる「ステージング」
お家にいながらも内覧できる「VR内覧」
など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します!
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市福島区福島にある「ダイワシティー福島」は、地上4階建てのマンションです。RC(鉄筋コンクリート)造りによって構築されており、2007年1月に完成しました。なお、最寄駅に挙げられるJR東西線・新福島駅までは、徒歩約1分で到着できます。また、JR大阪環状線・福島駅までは、徒歩約3分でアクセス可能です。
マンション名称 | ダイワシティー福島 |
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所在地 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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