この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,769 万円 32.76m²の部屋
〜2,773 万円 38.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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D-Rest中之島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D-Rest中之島の売却に 役立つ情報をチェック!
D-Rest中之島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
D-Rest中之島から近い順に表示しています
店舗外観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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D-Rest中之島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
38.18m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
38.18m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,769万円 32.76m²の部屋 54万円 / m²
〜2,773万円 38.7m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,454万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,334万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 2,183万円 | 89.0% |
築30年(14年後) | 2,033万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,769万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,682万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 1,574万円 | 89.0% |
14年後 (築30年) | 1,465万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (32.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 61万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,769万円 |
買取 | 1,062万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.83万円 32.76m²の部屋
〜11.76万円 38.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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D-Rest中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 14.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:2.67% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
D-Rest中之島は大阪府大阪市福島区福島に建てられており、JR大阪環状線の福島駅から徒歩約6分の場所にあるマンションです。加えて、大阪市営四つ橋線の肥後橋駅からは徒歩約15分で到着します。なお、完工したのは2008年10月で、地上8階建てRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、このマンションは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | D-Rest中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】ディーレスト中之島
【外観】ディーレスト中之島
【エントランス】ディーレスト中之島
【駐車場】
【周辺】【中学校】大阪市立天満中学校まで2233m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティサイドステージ福島 | 1,324万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ダイワシティー福島 | 1,607万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル新福島 | 1,594万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
CASSIA福島駅前 | 1,809万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
N4.TOWER | 3,200万円 〜 2億 4,573万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20 |
2009年8月(築15年) 地上34階 / 全343戸 |
アーバネックス福島 | 1,737万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
アルグラッド福島West | 1,798万円 〜 8,568万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード福島5 | 1,483万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
ベリスタタワー福島 | 4,451万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 |
2009年11月(築15年) 地上25階 / 全161戸 |
レジュールアッシュ福島 | 1,914万円 〜 1億 947万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全100戸 |
オープンドア・福島 | 1,575万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オアシス梅田 | 3,381万円 〜 8,050万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,594万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
コンソラーレ土佐堀 | 2,143万円 〜 8,403万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-34 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全91戸 |
Aden土佐堀 | 1,430万円 〜 6,928万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-23 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,675万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
ビエラ江戸堀 | 1,891万円 〜 5,724万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,581万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,598万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
グランルージュ中之島南 | 1,423万円 〜 5,652万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-27 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全118戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,842万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アースブルージュ | 4,379万円 〜 6,562万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-9 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBNISHIUMEDA | 3,386万円 〜 1億 285万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
セレブコート梅田 | 1,982万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
A's江戸堀 | 2,491万円 〜 6,088万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-19 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メープルガーデン梅田 | 5,851万円 〜 1億 2,461万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3 |
2010年5月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
アルグラッドサギス | 1,641万円 〜 3億 5,831万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
レジディア江戸堀 | 1,468万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
エナブル福島 | 1,623万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・パサージュ | 2,075万円 〜 9,627万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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