この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,312 万円 33.3m²の部屋
〜2,833 万円 33.63m²の部屋
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,312万円33.3m²の部屋69万円 / m²
〜2,833万円33.63m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,386万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,225万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,065万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,312万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,157万円 | 93.3% |
10年後(築30年) | 2,001万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (33.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,312万円 |
買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.66万円33.3m²の部屋
〜9.85万円33.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OGSフクシマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOGSフクシマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 33.63m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 33.63m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.1万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 33.63m² | 1DK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 33.63m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.2万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.2万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
8万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
8万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 33.63m² | 1DK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
8.2万円 / 月 | 33.63m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OGSフクシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OGSフクシマ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペルル堂島 | 3,521万円 〜 5,763万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
ダイワシティー福島 | 1,629万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル福島駅前 | 4,114万円 〜 7,195万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
アルグラッド福島イースト | 1,555万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目13-8 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全67戸 |
CASSIA福島駅前 | 1,819万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
AXIA | 2,267万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目3-11 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロスペクト中之島 | 1,971万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-40 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全63戸 |
プライマリーワン | 2,137万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目5-5 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
ダイドーメゾン大阪堂島 | 1,378万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-4 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード福島駅前2 | 1,675万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
グランスイート中之島タワー | 4,916万円 〜 9,451万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11 |
2005年2月(築20年) 地上27階 / 全141戸 |
アーバネックス福島 | 1,756万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
エスポルテ福島 | 1,892万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全99戸 |
エスリード福島5 | 1,527万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
福島プライマリーワン | 2,249万円 〜 9,983万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-3 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
SanFresca福島 | 1,769万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ福島 | 1,934万円 〜 1億 1,115万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全100戸 |
ラ・ポルト福島 | 4,185万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア福島 | 1,683万円 〜 7,018万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,814万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
studioapt.ウッドハウス | 1,895万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-4 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 2,005万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ダイドーメゾン大阪中之島 | 1,075万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
ビエラ江戸堀 | 2,268万円 〜 6,938万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ土佐堀 | 2,431万円 〜 8,775万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-34 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全91戸 |
ライフデザイン江戸堀 | 1,213万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークタワー大阪中之島フロント | 3,334万円 〜 9,037万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13 |
2006年1月(築19年) 地上35階 / 全171戸 |
アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 2,149万円 〜 5,664万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全77戸 |
J・Bハウス | 1,802万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目24-4 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ梅田ウエスト | 1,301万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
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