この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,116 万円 23.03m²の部屋
〜1,710 万円 28m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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ラナップスクエア阿波座の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.03m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.06m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
27.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,116万円 23.03m²の部屋 48万円 / m²
〜1,710万円 28m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江之子島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江之子島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,071万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,058万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 992万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 926万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,116万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,103万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,034万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 965万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市西区江之子島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (23.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラナップスクエア阿波座が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 23.23m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
1,170万円 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
1,280万円 | 23.26m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2018年9月 |
2,090万円 | 34.38m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
3,190万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
1,080万円 | 24.30m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
3,340万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,220万円 | 34.38m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月 |
1,150万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,150万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
1,990万円 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2016年8月 |
2,790万円 | 44.43m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
1,150万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
1,150万円 | 23.23m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
1,080万円 | 23.23m² | 1R / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,150万円 | 23.23m² | 1K / 11階 | 2013年5月 |
920万円 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
890万円 | 23.23m² | 1K / 7階 | 2011年5月 |
920万円 | 23.23m² | 1K / 7階 | 2011年3月 |
830万円 | 23.26m² | 1R / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,116万円 |
買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.95万円 23.03m²の部屋
〜7.85万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラナップスクエア阿波座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラナップスクエア阿波座 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ラナップスクエア阿波座
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西本町三丁目店まで477m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京町堀三丁目店まで545m
【周辺】【スーパー】BIO-RAL(ビオラル) 靭店まで506m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス新町店まで1017m
【周辺】【銀行】三井住友銀行大阪西支店まで752m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード阿波座 | 879万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
アクア阿波座 | 1,788万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目4-5 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
リーガル江戸堀ウエストパーク | 2,552万円 〜 8,399万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
BPRレジデンス京町堀 | 1,598万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,322万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
メゾン・フロールイマクボ | 1,860万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-33 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー靱公園 | 1,647万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-27 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
スマイリー江戸堀 | 1,671万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
インペリアル靱本町 | 1,406万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-30 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル3 | 1,571万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-3 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
翔阿波座 | 1,267万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル2 | 1,291万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,174万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
ポートヴィラ靱公園 | 1,692万円 〜 5,242万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全120戸 |
CITYSPIRE靭公園 | 1,299万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
リーガル江戸堀 | 2,517万円 〜 4,112万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
アスリート本町リバーウエスト | 1,207万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
カーサセレーネ | 1,941万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全17戸 |
OHMILLS靱パーク | 1,792万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
ラドゥセール中之島 | 1,501万円 〜 1億 1,960万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全214戸 |
プロシード本町西セレーノ | 1,321万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
Jアワザ | 1,631万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZERO1 | 988万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,276万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
阿波座イースト | 1,365万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-32 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルマンフジ阿波座ウエスト | 1,372万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-31 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ローレルコートデュオ西本町 | 3,210万円 〜 5,558万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
インベスト本町WEST | 1,224万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
ハーベスト阿波座リバーサイド | 1,761万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目1-7 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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