この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,456 万円 40.59m²の部屋
〜2,958 万円 40.59m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
メロッソ福島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
40.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
40.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
40.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,456万円 40.59m²の部屋 61万円 / m²
〜2,958万円 40.59m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,107万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,082万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,957万円 | 92.9% |
築25年(11年後) | 1,832万円 | 86.9% |
築30年(16年後) | 1,706万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,456万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,428万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 2,282万円 | 92.9% |
11年後 (築25年) | 2,136万円 | 86.9% |
16年後 (築30年) | 1,990万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,456万円 (40.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,456万円 |
買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.63万円 40.59m²の部屋
〜10.62万円 40.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メロッソ福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年9月に造られたメロッソ福島は、大阪府大阪市福島区大開にあります。地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造となっており、管理人の巡回が定期的に行われています。当マンションの最寄駅として挙げられるのは、大阪市営千日前線が乗り入れている野田阪神駅で、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。
マンション名称 | メロッソ福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ライフ野田店 250m
【周辺】万代福島吉野店 278m
【周辺】スーパーマルハチ大開店 380m
【周辺】ローソン大開三丁目店 82m
【周辺】デイリーヤマザキ福島大開2丁目店 217m
【周辺】ファミリーマート福島北港通店 362m
【周辺】コーナン福島大開店 384m
【周辺】医療法人燦惠会首藤病院 626m
【周辺】大阪福島新家郵便局 227m
【周辺】近畿大阪銀行野田支店 635m
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ梅田WEST | 1,361万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
レジデンス福島 | 1,269万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アローフィールズ貮番館 | 1,903万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
シュクレ | 1,864万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
レジデンス福島2 | 1,213万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
S-FORT福島海老江 | 1,012万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,181万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,566万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,008万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全15戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,322万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DOLCELEGATO | 2,560万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
海老江サンライズ | 2,568万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 3,020万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島2 | 1,313万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
ソフィアコート野田 | 3,336万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,948万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュア玉川2 | 5,331万円 〜 8,756万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全49戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,180万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,732万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
PalaceToyo福島 | 1,759万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,733万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,406万円 〜 5,800万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全365戸 |
サニーレジデンス野田 | 2,797万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,349万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全62戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,021万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全155戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,774万円 〜 7,344万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス | 2,768万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全164戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,202万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,330万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全66戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,575万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
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