この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,372 万円 25m²の部屋
〜3,459 万円 55m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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ヴィクトワール福島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,372万円 25m²の部屋 55万円 / m²
〜3,459万円 55m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 915万円 | 100% |
築30年(5年後) | 853万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,372万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,278万円 | 93.2% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,372万円 |
買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.15万円 25m²の部屋
〜14.09万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィクトワール福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィクトワール福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 野田阪神店まで611m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション福島6 | 2,706万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全116戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,257万円 〜 6,420万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全98戸 |
エクセル | 3,448万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
パレス都 | 2,159万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニバーサル海老江 | 1,268万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全70戸 |
ディナスティ福島 | 1,190万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,580万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード梅田西第2 | 962万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウェルネス | 1,565万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,485万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
KHKコート西野田 | 1,459万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,941万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブリー野田 | 1,420万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
アークワン | 1,455万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア野田 | 989万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルアンジュ福島 | 2,024万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ハイツニチカン2 | 3,016万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バーンホーフ野田 | 1,584万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバネックス野田 | 1,654万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,505万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウムズ海老江 | 3,625万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
キングマンション福島5 | 2,841万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
キングマンション鷺洲 | 3,282万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
グランコート33 | 1,525万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築24年) 地上15階 / 全168戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,935万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,786万円 〜 6,004万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全111戸 |
メニュール新福島 | 967万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,002万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
クレアシティ鷺洲公園 | 3,690万円 〜 5,573万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全51戸 |
ツインクレスト | 2,354万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
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