この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,623 万円 67.26m²の部屋
〜4,485 万円 73.11m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,623万円 67.26m²の部屋 54万円 / m²
〜4,485万円 73.11m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,692万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,593万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 3,341万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,623万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,526万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 3,279万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,623万円 (67.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウムズ海老江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,880万円 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
3,980万円 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,623万円 |
買取 | 2,174万円 〜 2,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.01万円 67.26m²の部屋
〜16.78万円 73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラウムズ海老江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラウムズ海老江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
交通 |
|
【外観】交通は3WAYアクセスが可能です。大阪メトロ千日前線、阪神本線、JR東西線が利用できます。
【エントランス】平成14年建築の最上階住戸です。
【エントランス】オートロックセキュリティー付きのエントランスです。
【エントランス】マンションのエントランスロビーの様子を撮影しました。
【駐車場】自転車置場の様子を撮影しました。
【周辺】お近くにイオンスタイルがあります。お買物、飲食店、ペットショップ等、専門店も充実した商業施設です。
【周辺】お近くに陽当りや見晴らし良好な鷺洲上公園があります。お子様の遊戯場やワンちゃんの散歩にも良いですよ。
【周辺】お近くにサンディがあります。
【周辺】お近くにKOHYOがあります。
【周辺】海老江東小学校の様子を撮影しました。
【周辺】八阪中学校の様子を撮影しました。
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナップスクエア野田 | 965万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 3,889万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築22年) 地上15階 / 全94戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,794万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全179戸 |
セレンディップ鷺洲 | 3,111万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 2,958万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ピュアサギス | 4,070万円 〜 4,779万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,702万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
P-court海老江 | 1,451万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,927万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ディナスティ福島 | 1,188万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード梅田西第2 | 961万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,581万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,269万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サングリーン大淀 | 1,840万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインクレスト | 2,430万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,178万円 〜 6,535万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全98戸 |
ユニバーサル海老江 | 1,258万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全70戸 |
プレサンスセンターコア大阪 | 1,166万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全60戸 |
クレアシティ鷺洲公園 | 3,682万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全51戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,778万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
エクセル | 3,453万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
メイビスタ大淀 | 3,243万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-49 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
イトーピア北梅田レジスアベニュー | 3,469万円 〜 5,440万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
アルデール・エスパシオ | 3,850万円 〜 9,100万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目18-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィクトワール福島 | 1,375万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルアンジュ福島 | 2,019万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
プライムヴィラミハラ2 | 2,423万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ北梅田 | 2,431万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデカーサ | 2,662万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全35戸 |
SHINE&SHINE55 | 1,470万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目4-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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