価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
541 万円 14.5m²の部屋
〜1,706 万円 39m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
541万円14.5m²の部屋37万円 / m²
〜1,706万円39m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 541万円 |
買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
2.6万円14.5m²の部屋
〜7.19万円39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新淀ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新淀ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.4万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
3万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年12月 |
5.7万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年11月 |
5.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5.6万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 2階 | 2019年12月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3.5万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3.5万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3.5万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
3.5万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月 |
6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
3.5万円 / 月 | 14.50m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
5.4万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月 |
5.2万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2013年8月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
5.4万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2012年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 18.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月 |
3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
5.5万円 / 月 | 18.00m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5.5万円 / 月 | 18.00m² | 2DK / 4階 | 2010年4月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2010年1月 |
5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月 |
5.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2009年1月 |
3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新淀ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新淀ハイム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルミ野田 | 1,568万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-42 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全95戸 |
プラム海老江 | 904万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目6-13 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
大淀町スワローハイツ | 2,302万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目14-17 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全30戸 |
アパートメントK'Sフクシマ | 2,078万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-4 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大淀ハイツ | 1,366万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-5 |
1978年5月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 1,488万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-13 |
1978年5月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
浅井マンション | 1,361万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-13 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
プラザハイツ | 1,496万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-17 |
1977年12月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン福島 | 1,046万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-21 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大淀パインクレスト | 1,065万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目7-18 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール福島 | 2,007万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-2 |
1981年4月(築44年) 地上12階 / 全33戸 |
フラワーハイツ | 936万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-33 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
塚本ニューコーポ | 1,344万円 〜 7,111万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-7 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
ネオハイツ大淀 | 2,078万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29 |
1979年9月(築46年) 地上11階 / 全84戸 |
ハイツ中谷 | 732万円 〜 1,119万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-18 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大淀町スカイハイツ | 2,305万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-4 |
1977年4月(築48年) 地上11階 / 全243戸 |
アイミーハウス | 926万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-21 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
鳳マンション | 1,208万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目8-17 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
吉恵ハイツ | 514万円 〜 712万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-5 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
ノバカネイチ塚本 | 1,985万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全32戸 |
シャトー西梅田 | 4,449万円 〜 7,861万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目11-11 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ姫里 | 1,628万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全17戸 |
ブールバール塚本 | 1,229万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-25 |
1977年6月(築48年) 地上7階 / 全29戸 |
片山ハイツ | 2,002万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-27 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全16戸 |
ハイム上福島 | 1,087万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目2-17 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニライフ福島C棟 | 2,650万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16 |
1979年11月(築46年) 地上15階 / 全325戸 |
姫里スカイハイツ | 763万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-8 |
1977年4月(築48年) 地上11階 / 全53戸 |
ハイツシャレード | 1,094万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-15 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ福島B棟 | 2,860万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16 |
1979年11月(築46年) 地上15階 / 全492戸 |
ユニライフ福島A棟 | 2,872万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全498戸 |
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