この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,661 万円 26.26m²の部屋
〜2,526 万円 35.18m²の部屋
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,661万円26.26m²の部屋63万円 / m²
〜2,526万円35.18m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,125万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,109万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,029万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,661万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,638万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 1,519万円 | 91.5% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (26.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,661万円 |
買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.58万円26.26m²の部屋
〜9.4万円35.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサスステーション野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサスステーション野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 35.18m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年12月 |
8.1万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.2万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 7階 | 2010年1月〜2010年4月 |
6.6万円 / 月 | 26.26m² | 1DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
7.2万円 / 月 | 35.02m² | 1K / 7階 | 2009年12月 |
8.1万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 7階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネクサスステーション野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクサスステーション野田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
交通 |
|
【外観】NEXUS STATION NODA
【エントランス】
【周辺】【スーパー】食品館アプロまで278m
【周辺】【スーパー】イオン 野田阪神店まで283m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭鷺洲店まで990m
【周辺】【弁当】ほっともっと 鷺洲3丁目店まで538m
【周辺】【弁当】本家かまどや 野田阪神店まで279m
築年月(築年数) | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード梅田西第2 | 941万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニバーサル海老江 | 1,246万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全70戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,177万円 〜 6,260万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全98戸 |
エクセル | 3,700万円 〜 5,120万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全8戸 |
P-court海老江 | 1,393万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,770万円 〜 5,620万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全179戸 |
ディナスティ福島 | 1,202万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ルアンジュ福島 | 2,062万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
KHKコート西野田 | 1,378万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
ネバーランド福島 | 3,512万円 〜 5,512万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全79戸 |
ヴィクトワール福島 | 1,300万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア野田 | 963万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジュマン松原 | 2,003万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目15-15 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンション鷺洲 | 3,346万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
大阪ウエストゲートタワー | 4,230万円 〜 8,316万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
2003年4月(築22年) 地上27階 / 全114戸 |
セレンディップ鷺洲 | 3,295万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,889万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
グリシナ野田 | 1,637万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,872万円 〜 6,146万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全111戸 |
アークワン | 1,532万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島6 | 2,940万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全116戸 |
クレアシティ鷺洲公園 | 3,752万円 〜 5,668万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全51戸 |
ラウムズ海老江 | 3,807万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
ツインクレスト | 2,551万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 3,991万円 〜 5,872万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築23年) 地上15階 / 全94戸 |
キングマンション鷺洲公園 | 3,287万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-17 |
1999年10月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
メニュール新福島 | 1,025万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,799万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,338万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 3,130万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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