この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,702 万円 29.56m²の部屋
〜4,438 万円 62.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,702万円 29.56m²の部屋 58万円 / m²
〜4,438万円 62.54m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,307万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,216万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,702万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,634万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 1,519万円 | 89.3% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (29.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,702万円 |
買取 | 1,021万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 29.56m²の部屋
〜16.28万円 62.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローレンスヴィラさぎす周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローレンスヴィラさぎす |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】保育園鷺洲マーヤ保育園まで269m
【周辺】幼稚園大阪市立貫江田幼稚園まで157m
【周辺】小学校大阪市立鷺洲小学校まで70m
【周辺】中学校大阪市立八阪中学校まで397m
【周辺】和風料理ごっつ庵まで610m
【周辺】そば・うどんそば切りからにまで249m
【周辺】焼肉焼肉大淀屋 本店まで579m
【周辺】中華料理マルイチまで153m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアサギス | 4,070万円 〜 4,779万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
セレンディップ鷺洲 | 3,111万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,927万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,269万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 3,889万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築22年) 地上15階 / 全94戸 |
ツインクレスト | 2,430万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
プレサンスセンターコア大阪 | 1,166万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全60戸 |
クレアシティ鷺洲公園 | 3,682万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全51戸 |
アストレア | 1,502万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,897万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,508万円 〜 7,681万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全61戸 |
サングリーン大淀 | 1,840万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルデール・エスパシオ | 3,850万円 〜 9,100万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目18-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
SanFresca福島 | 1,674万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラウムズ海老江 | 3,623万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
エステムコート西梅田パークビュー | 2,748万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 3,441万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,649万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KHE | 2,005万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
リーガル福島あみだ池 | 2,542万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全54戸 |
ドルフ福島 | 1,975万円 〜 6,874万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,794万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全179戸 |
エスリード梅田西第2 | 961万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンションフェリシティ西梅田 | 3,916万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,581万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エスポルテ福島 | 1,769万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
アクロス野田 | 1,631万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目2-38 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
プレステージ北梅田 | 2,431万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ぐらすはうす | 1,947万円 〜 5,312万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目4-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
リーガルタワー福島 | 1,966万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目21-17 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全41戸 |
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