この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,758 万円 55.29m²の部屋
〜2,025 万円 55.29m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,758万円 55.29m²の部屋 32万円 / m²
〜2,025万円 55.29m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,708万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,580万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,365万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 3,149万円 | 84.9% |
築30年(18年後) | 2,934万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,758万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,698万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 1,596万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 1,494万円 | 84.9% |
18年後 (築30年) | 1,391万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (55.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロマージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
990万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
990万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,758万円 |
買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.73万円 55.29m²の部屋
〜12.92万円 55.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フロマージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年6月に建てられたフロマージュは、大阪府大阪市福島区海老江にあるマンションです。このマンションは、地上8階建て・RC構造となっており、管理人が定期的に巡回を行う巡回管理という管理体制が敷かれています。交通に関しては、大阪市営千日前線の乗り入れている野田阪神駅(徒歩約12分)が最寄駅にあたります。また、JR東西線の海老江駅(徒歩約14分)も利用できます。
マンション名称 | フロマージュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】スーパー「食品館アプロ海老江店「FESTA」」.
【周辺】コンビニ「ファミリーマート福島海老江店」
【周辺】警察署・交番「福島警察署」.
【周辺】公園「浦江公園」広い敷地が魅力的。都会のオアシス。
【周辺】病院「医療法人友愛会松本病院」.
【周辺】ショッピングセンター「イオン野田阪神店」.
【周辺】役所「大阪市福島区役所」。
【周辺】郵便局「大阪海老江郵便局」1
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリー海老江 | 2,947万円 〜 5,511万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,575万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,615万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田グルーブ | 1,337万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,795万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,796万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
f'ebienrose | 3,217万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,202万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,732万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,387万円 〜 4,077万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
モンフェルメイユ | 2,724万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,703万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ラクラス福島野田 | 1,483万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島2 | 1,313万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ福島 | 2,923万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,596万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード福島WEST | 1,392万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,343万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,682万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,961万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,572万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
DOLCELEGATO | 2,560万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
PalaceToyo福島 | 1,759万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,733万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフェリ | 4,012万円 〜 7,747万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシャ野田 | 1,804万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン田中-野田 | 2,275万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリッサフェリス | 1,943万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
海老江サンライズ | 2,568万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ福島 | 4,369万円 〜 7,243万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
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