兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
991 万円 62.82m²の部屋
〜1,218 万円 62.82m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】【小学校】播磨町立播磨小学校まで2118ｍ
5/16
【周辺】【中学校】播磨町立播磨南中学校まで2368ｍ
6/16
【周辺】【幼稚園】播磨町立蓮池幼稚園まで630ｍ
7/16
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 土山駅前店まで416ｍ
8/16
【周辺】【ショッピングセンター】BiVi(ビビ) 土山まで492ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】マルアイ 播磨店まで950ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ播磨まで1115ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチまで1266ｍ
12/16
【周辺】【ショッピングセンター】二見プラザまで1266ｍ
13/16
【周辺】【ショッピングセンター】イオン土山店まで1399ｍ
14/16
【周辺】【駅】土山まで519ｍ
15/16
【周辺】【公園】野添北公園まで768ｍ
16/16ユニオンハイツ土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニオンハイツ土山の売却に役立つ情報をチェック！
ユニオンハイツ土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
91.65m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 東加古川店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
991万円 （16万円 / m²） 62.82m²の部屋
〜1,218万円 （19万円 / m²） 62.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.82m²の部屋の場合 | 62.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 991万円 | 1,218万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,030円 | 46万7,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,030円 | 50万7,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 947万5,630円 | 1,166万4,268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユニオンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で -3.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：0.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古郡播磨町
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニオンハイツ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 91.65m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,380万円 | 62.82m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,480万円 | 62.82m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 991万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.54万円 / 月 62.82m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 62.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石土山駅前スカイハイツA棟 | 558万円 〜 1,146万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1983年1月（築44年） 地上14階 / 全41戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツC棟 | 605万円 〜 1,264万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1983年8月（築43年） 地上14階 / 全264戸 |
| シャルムアナダ | 606万円 〜 997万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和ハイム南芳 | 244万円 〜 1,008万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣642-1 |
1983年2月（築44年） 地上7階 / 全36戸 |
| さんようレジデンス | 542万円 〜 816万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラ美苑 | 663万円 〜 1,624万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンB棟 | 661万円 〜 1,692万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全770戸 |
| 東加古川ハイタウンA棟 | 646万円 〜 1,616万円 | 兵庫県加古川市野口町野口286-1 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全225戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ユニオンハイツ土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ユニオンハイツ土山から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニオンハイツ土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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