福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-2号
参考査定価格 情報更新：2026年11月5日
855 万円 24.42m²の部屋
〜3,336 万円 60.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】皿倉小学校(700m)
6/11
【周辺】尾倉中学校(650m)
7/11
【周辺】スピナマートさくら通り店(780m)
8/11
【周辺】ファミリーマート八幡西本町店(390m)
9/11
【周辺】北九州市立八幡病院(530m)
10/11
【周辺】認定こども園春の町保育園(480m)
11/11サンシャイン・プリンセス八幡駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サンシャイン・プリンセス八幡駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.96m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 2階 |
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賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.42m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 3階 |
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賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.42m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 4階 |
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賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.96m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.42m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 6階 |
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賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.42m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 5階 |
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賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.42m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.96m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.71m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.99m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 4階 |
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賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 3階 |
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賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.71m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.99m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.99m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.99m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.71m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.71m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の317駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
855万円 （35万円 / m²） 24.42m²の部屋
〜3,336万円 （55万円 / m²） 60.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.42m²の部屋の場合 | 60.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 855万円 | 3,336万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,150円 | 116万6,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,150円 | 120万6,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 816万695円 | 3,214万4,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシャイン・プリンセス八幡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.79%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：8.20% ）
福岡県の直近3年間の変動（17.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.67万円 / 月 24.42m²の部屋
〜
12.6万円 / 月 60.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン・プリンセス八幡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン・プリンセス八幡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 2階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.71m² | 1DK / 2階 | 2026年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1R / 2階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.96m² | 2K / 2階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.99m² | 1LDK / 2階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.84m² | 1DK / 2階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 3階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.71m² | 1DK / 3階 | 2026年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1R / 3階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.99m² | 1LDK / 3階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.84m² | 1DK / 3階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 4階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.71m² | 1DK / 4階 | 2026年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1R / 4階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.96m² | 2K / 4階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.99m² | 1LDK / 4階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 5階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.71m² | 1DK / 5階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1R / 5階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.99m² | 1LDK / 5階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 6階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.71m² | 1DK / 6階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1R / 6階 | 2026年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.96m² | 2K / 6階 | 2026年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.99m² | 1LDK / 6階 | 2026年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 7階 | 2026年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.41m² | 2DK / 7階 | 2026年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 7階 | 2026年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.83m² | 3LDK / 7階 | 2026年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 8階 | 2026年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.41m² | 2DK / 8階 | 2026年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 8階 | 2026年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.83m² | 3LDK / 8階 | 2026年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 9階 | 2026年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.41m² | 2DK / 9階 | 2026年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 9階 | 2026年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.83m² | 3LDK / 9階 | 2026年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 10階 | 2026年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.41m² | 2DK / 10階 | 2026年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 10階 | 2026年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.83m² | 3LDK / 10階 | 2026年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 11階 | 2026年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.41m² | 2DK / 11階 | 2026年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 11階 | 2026年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.83m² | 3LDK / 11階 | 2026年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.41m² | 2DK / 12階 | 2026年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 12階 | 2026年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.83m² | 3LDK / 12階 | 2026年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングス西本町 | 960万円 〜 3,023万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| MON665 | 1,494万円 〜 3,001万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブルースクエアー響V | 1,273万円 〜 2,058万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-16 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| BLUESQUAREHIBIKI5 | 1,276万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町5-2 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,209万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
| シエラ八幡 | 1,885万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出1丁目2-2 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| Muu.黒崎 | 1,173万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目(以下未定) |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク黒崎駅レジデンス | 1,970万円 〜 2,623万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10 |
2025年7月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| LEGEND KUROSAKI II | 826万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7- |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| レジェンド黒崎2 | 825万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| グランドパレス黒崎マークスタワー | 3,561万円 〜 6,047万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目(以下未定) |
2026年2月（築1年） 地上20階 / 全139戸 |
| RISO CORE | 895万円 〜 3,351万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目1-1 |
2026年8月（築1年） 地上13階 / 全62戸 |
| エルデ幸神 | 1,808万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目4-14 |
2025年9月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Mグランツ戸畑 | 1,037万円 〜 2,559万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目4-6 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス戸畑 | 1,199万円 〜 1,803万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンレリウス戸畑駅前 中古マンション 戸畑中央小・高生中学校 | 1,220万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンレリウス戸畑 201 | 1,244万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10号 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンレリウス戸畑駅 1104 | 1,301万円 〜 1,866万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10号 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| アベニール幸 | 851万円 〜 1,558万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町10-4 |
2025年10月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| CREWS.REINE(クルーズレーヌ) | 1,137万円 〜 2,247万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目12-5 |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全55戸 |
| プロスペレ浜町 | 1,186万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目10-17 |
2026年10月（築1年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウィングス到津の森 | 794万円 〜 2,978万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ天神II | 985万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目6- |
2026年2月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SmarT到津の森 | 1,144万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全60戸 |
| CENTER MARK IBORI | 1,322万円 〜 1,769万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目6-30 |
2025年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャイン・プリンセス八幡駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシャイン・プリンセス八幡駅前から近い順に表示しています
1981年創業。お気軽にご相談ください！
「ミクニワールドスタジアム北九州」でおなじみの株式会社ミクニです。
売買・賃貸・買取・管理等お住まいに関することはご相談ください。
売却、賃貸、買取どれがいいか迷っている方はぜひ「ミクニのトリプル査定」ご活用ください。
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社員画像
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店舗内観
売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
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ご不安な点などお気軽にご相談下さい！
社員画像
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
創業26年の信頼と実績
創業より26年、地域のお客様に寄り添い、確かな実績を積み重ねてまいりました。この長年の経験と知識で、お客様の不動産に関するあらゆるニーズにお応えします。
店舗外観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
1879年創業、東証・福証上場の安心感。
マンション、戸建て、土地、アパート、の売買は是非お任せください！ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗外観
全国ネットワークの不動産売買仲介専門店
全国700店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ八幡西です。弊社は八幡西区および北九州市を中心に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、日々努力してまいります。仲介・買取・ハウスリースバック等、お気軽にご連絡ください。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
福岡・北九州2拠点で不動産売却をサポート
株式会社Revoは、福岡本店と北九州支店を拠点に活動しています。北九州支店は小倉北区米町にございます。北九州市内のマンション・戸建て・土地の売却もご相談ください。売却特化型の不動産会社として、地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわります。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン・プリンセス八幡駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-2号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/51
2LDK 12階
2/51
2DK 12階
3/51
3LDK 11階
4/51
2LDK 11階
5/51
2DK 11階
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3LDK 9階
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2LDK 9階
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2LDK 9階
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3LDK 8階
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3LDK 7階
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51/51| 築年月（築年数） | 2026年9月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-2号【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2026年9月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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