福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
856 万円 25.33m²の部屋
〜1,376 万円 30.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【周辺】ローソン 八幡黒崎三丁目店（54m）
2/7
【周辺】COM CITY（コムシティ）（347m）
3/7
【周辺】ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店（345m）
4/7
【周辺】セブンイレブン 八幡熊手2丁目店（329m）
5/7
【周辺】SunLive（サンリブ） 黒崎店（517m）
6/7
【周辺】イオンタウン黒崎店（933m）
7/7LEGEND KUROSAKI IIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LEGEND KUROSAKI IIの売却に役立つ情報をチェック！
LEGEND KUROSAKI IIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
25.33m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 黒崎店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
25.33m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 黒崎店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
856万円 （34万円 / m²） 25.33m²の部屋
〜1,376万円 （46万円 / m²） 30.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.33m²の部屋の場合 | 30.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 856万円 | 1,376万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,480円 | 52万80円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,480円 | 56万80円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 817万5,336円 | 1,319万57円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
LEGEND KUROSAKI II周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.92万円 / 月 25.33m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 30.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGEND KUROSAKI IIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGEND KUROSAKI IIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.86m² | 1DK / 6階 | 2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.86m² | 1DK / 8階 | 2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 10階 | 2026年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.33m² | 1R / 5階 | 2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.33m² | 1R / 7階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド黒崎2 | 820万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンパーク黒崎駅レジデンス | 1,977万円 〜 2,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10 |
2025年7月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・ガーデン黒崎表参道 | 728万円 〜 1,660万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| ウイングス熊手 | 898万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| レジェンド黒崎 | 978万円 〜 3,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Muu.黒崎 | 1,220万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目(以下未定) |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全48戸 |
| MGA黒崎W | 1,050万円 〜 2,136万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全26戸 |
| ザ・レジデンス黒崎駅南 | 824万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-11 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| アベニュー黒崎レジデンス | 811万円 〜 1,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジェンド筒井町 | 910万円 〜 3,008万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全63戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,254万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,265万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,480万円 〜 3,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築4年） 地上16階 / 全147戸 |
| ロータス青山2 | 729万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス青山1 | 727万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン.プリンセス青山 | 800万円 〜 2,859万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 831万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 749万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13-71 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| ウィングス西本町 | 955万円 〜 2,991万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| MON665 | 1,477万円 〜 2,966万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| ギャラン二島 | 940万円 〜 2,835万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-34 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレステージ友田コンフォース | 1,230万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-29 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| Grand Chariot OHIRAKI | 1,629万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目9-60号 |
2025年11月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・シャルムアンフィニ | 1,105万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンス | 933万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全25戸 |
| Prosperer光明 | 909万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-7 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
| Pastoraleさくら | 1,761万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目9-7 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LEGEND KUROSAKI IIの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
LEGEND KUROSAKI IIから近い順に表示しています
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
創業60年超。地域密着の信頼と実績！
1964年に創業した地域密着型の一級建築士事務所×建設会社です。
住まいづくりに携わってきた経験を活かし、不動産業も開始いたしました。
不動産と建築、両面の知見を活かし、ご相談からご契約、そしてその先まで、一貫して責任を持ってサポート。
ワンランク上の不動産サービスをご提供します。
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LEGEND KUROSAKI II |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 7階
1/5
1R 5階
2/5
1R 10階
3/5
1DK 8階
4/5
1DK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2025年3月(築2年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
