福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,977 万円 47.21m²の部屋
〜2,664 万円 47.21m²の部屋
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3/3サンパーク黒崎駅レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク黒崎駅レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク黒崎駅レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,560万円 |
47.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社情報サービス福岡 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,977万円 （42万円 / m²） 47.21m²の部屋
〜2,664万円 （56万円 / m²） 47.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.21m²の部屋の場合 | 47.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,977万円 | 2,664万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万8,410円 | 94万5,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万8,410円 | 98万5,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,900万9,776円 | 2,565万3,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパーク黒崎駅レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒崎駅レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 47.21m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 47.21m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 47.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGEND KUROSAKI II | 856万円 〜 1,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7- |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| レジェンド黒崎2 | 820万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| ウイングス熊手 | 899万円 〜 2,335万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| ザ・ガーデン黒崎表参道 | 728万円 〜 1,660万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジェンド黒崎 | 978万円 〜 3,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス黒崎駅南 | 946万円 〜 2,208万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-11 |
2024年7月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| Muu.黒崎 | 1,220万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目(以下未定) |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全48戸 |
| アベニュー黒崎レジデンス | 811万円 〜 1,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジェンド筒井町 | 910万円 〜 3,010万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全63戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,265万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロータス青山2 | 729万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス青山1 | 727万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン.プリンセス青山 | 800万円 〜 2,859万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| ウィングス西本町 | 955万円 〜 2,991万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| MON665 | 1,477万円 〜 2,966万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| ギャラン二島 | 940万円 〜 2,835万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-34 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| Grand Chariot OHIRAKI | 1,629万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目9-60号 |
2025年11月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンス | 933万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全25戸 |
| ル・シャルムアンフィニ | 1,105万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Prosperer光明 | 909万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-7 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク黒崎駅レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年7月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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