愛媛県松山市上市1丁目40-3(3-28)
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,957 万円 102.08m²の部屋
〜5,977 万円 102.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】松山市立道後小学校 522m
2/2クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,880万円 |
102.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ケーズハウス | ||||||
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4,957万円 （49万円 / m²） 102.08m²の部屋
〜5,977万円 （59万円 / m²） 102.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 102.08m²の部屋の場合 | 102.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,957万円 | 5,977万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 170万1,810円 | 203万8,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 174万1,810円 | 209万8,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,781万9,655円 | 5,766万5,778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 102.08m² | 3LDK / 5階 | 2026年7月〜2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,957万円 |
| 買取 | 2,974万円 〜 3,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.56万円 / 月 102.08m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 102.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ岩崎町レジデンス | 3,721万円 〜 4,487万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目1 |
2024年12月（築2年） 地上13階 / 全34戸 |
| FELICE道後 | 1,436万円 〜 1,812万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目7-5 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレアホームズ松山東高前 | 3,371万円 〜 4,120万円 | 愛媛県松山市此花町203-1 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全31戸 |
| ルミナス勝山東 | 1,547万円 〜 3,002万円 | 愛媛県松山市築山町12-30 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| パグロ東署前 | 2,233万円 〜 2,913万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目26-1 |
2023年10月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| ANNEX道後湯築 | 1,579万円 〜 2,359万円 | 愛媛県松山市道後北代8-3 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| スミタスヴィラ道後今市 | 1,072万円 〜 1,389万円 | 愛媛県松山市道後今市6-21-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスプラス平和通 | 1,071万円 〜 1,479万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目7 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| モンテ・ルーチェ喜与町 | 1,953万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| Mayfair東雲Premium | 1,283万円 〜 3,536万円 | 愛媛県松山市東雲町4- |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全46戸 |
| イルマーレ小坂 | 1,248万円 〜 2,432万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファスマート道後湯築 | 2,714万円 〜 3,454万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目7-11 |
2025年5月（築2年） 地上6階 / 全52戸 |
| GRANDEARCHEEDAMATSU | 1,061万円 〜 1,563万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目4-1 |
2024年8月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| GARIREO TRENTE FORET TOWER | 931万円 〜 1,404万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目59-1/-59-2 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム | 2,189万円 〜 4,883万円 | 愛媛県松山市大街道1丁目5-10 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレミスト松山二番町 | 3,138万円 〜 4,214万円 | 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 |
2023年8月（築4年） 地上15階 / 全93戸 |
| アルファプレミアム松末 | 960万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| αプレミアム松末 | 972万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RossoCorsa1 | 1,061万円 〜 1,417万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| garland湊町 | 1,605万円 〜 2,521万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| Mayfairchifune2Premium | 1,882万円 〜 3,073万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目3-6 |
2026年3月（築1年） 地上9階 / 全28戸 |
| ゴールドマイン | 1,950万円 〜 2,599万円 | 愛媛県松山市松末2丁目1-10 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゴールドマイン松末 | 1,950万円 〜 2,599万円 | 愛媛県松山市松末2丁目1-10 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| Kamiokande清水町 | 3,074万円 〜 3,963万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目77-2 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| SUMiTS-Villa | 1,003万円 〜 1,294万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目27-2 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| BelSole本町 | 1,358万円 〜 1,750万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目8-4 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルソーレ木屋町 | 1,145万円 〜 1,457万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| メイフェア本町プレミアム3 | 702万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-7 |
2024年2月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| Urban Honmachi Seven | 1,644万円 〜 2,032万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-10 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファステイツ萱町 | 2,779万円 〜 3,143万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目6-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全111戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム | 3,907万円 〜 4,887万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム | 2,189万円 〜 4,883万円 | 愛媛県松山市大街道1丁目5-10 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファプレミアム松末 | 960万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| αプレミアム松末 | 972万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,168万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,090万円 〜 2,091万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,146万円 〜 2,336万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,052万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| メイフェア本町プレミアム3 | 702万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-7 |
2024年2月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| メイフェアグランフロントプレミアム | 1,041万円 〜 2,196万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-9 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全24戸 |
| メイフェアコエックスプレミアム | 1,007万円 〜 3,555万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目25-6 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェア美沢プレミアム | 1,004万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目5-13 |
2017年9月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| メイフェア南江戸プレミアム | 797万円 〜 3,096万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目40-3(3-28)
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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