この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,513 万円 71.42m²の部屋
〜4,278 万円 99.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレステージ・エール六番の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,940万円 |
74.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,513万円 71.42m²の部屋 35万円 / m²
〜4,278万円 99.28m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区六番)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区六番 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,469万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,255万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,041万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,513万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,295万円 | 91.3％ |
| 10年後 (築30年) | 2,077万円 | 82.6％ |
このマンションと、名古屋市熱田区六番の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,513万円 (71.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレステージ・エール六番が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,050万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 2,950万円 | 71.42m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 71.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,499万円 | 71.42m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,590万円 | 71.42m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,250万円 | 71.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 71.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 2,380万円 | 71.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,980万円 | 99.28m² | 4LDK / 13階 | 2017年7月 |
| 2,550万円 | 71.42m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,380万円 | 74.72m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月 |
| 2,090万円 | 71.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,513万円 |
| 買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.04万円 71.42m²の部屋
〜17.52万円 99.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレステージ・エール六番周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.02% 、 2年前→1年前：1.47% 、 1年前→今年：0.33% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレステージ・エール六番 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター付
【エントランス】◇オートロック付で安心◇エレベーター付
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】六番町駅(名古屋市交通局 名港線) 徒歩2分。 190m
【周辺】東海通駅(名古屋市交通局 名港線) 徒歩12分。 1000m
【周辺】ナフコトミダ熱田店 徒歩3分。 240m
【周辺】スギ薬局みなと七番町店 徒歩7分。 550m
【周辺】V・drug熱田六番町店 徒歩12分。 1000m
【周辺】名古屋市立船方小学校 徒歩3分。 230m
【周辺】名古屋市立日比野中学校 徒歩9分。 750m
【周辺】南郊公園 徒歩6分。 500m
【周辺】セブンイレブン名古屋四番2丁目店 徒歩2分。 210m
【周辺】ファミリーマート熱田六番町店 徒歩3分。 250m
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社白石建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ六番町アクトタワー | 2,735万円 〜 3,817万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| リバティライフ | 1,132万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,449万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,285万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT西郊通 | 1,977万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,076万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,919万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,184万円 〜 3,000万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 750万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| HIRO日比野 | 906万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ALLGOGRATO | 885万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,157万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| プリート | 746万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー大宝 | 834万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目10-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2,604万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| ブロア白鳥庭園 | 2,539万円 〜 4,111万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目7-2 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| カルティア東海通2 | 1,883万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| willDo日比野 | 829万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目9-22 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラ・マルネ | 1,011万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランコート東海通 | 2,041万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 2,057万円 〜 6,590万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年2月（築19年） 地上22階 / 全110戸 |
| クレアールメゾン大山 | 1,539万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポポラーレ白鳥 | 991万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目12-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| エレガンテ大山 | 1,378万円 〜 1,677万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ大宝 | 1,061万円 〜 1,296万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目7-11 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,006万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| フォレストコート待夢 | 918万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフラワー港明 | 1,241万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| CASAABITARE | 1,239万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,885万円 〜 2,877万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
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