この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
896 万円 26.66m²の部屋
〜1,263 万円 30.7m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ日比野2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
26.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
896万円26.66m²の部屋34万円 / m²
〜1,263万円30.7m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区比々野町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区比々野町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 880万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 850万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 774万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 698万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 896万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 865万円 | 96.6％ |
| 7年後(築25年) | 788万円 | 87.9％ |
| 12年後(築30年) | 710万円 | 79.3％ |
このマンションと、名古屋市熱田区比々野町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
896万円 (26.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円26.66m²の部屋
〜7.55万円30.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ日比野2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ日比野2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 7階 | 2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ日比野2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市熱田区比々野町にあるラフィーネ日比野2は、名古屋市営名港線が利用できる日比野駅から徒歩で約2分のところにあります。また、同路線の西高蔵駅が徒歩で約13分の場所に設けられています。完工は2007年3月で、地上7階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。なお、近隣エリアには、名古屋学院大学・名古屋キャンパスなどが存在します。
| マンション名称 | ラフィーネ日比野2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「ヤマナカまで170m」
【周辺】スーパー「サンバティークヒビノまで150m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで200m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで220m」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト日比野 | 2,677万円 〜 3,158万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| バウスクロス熱田日比野 | 755万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目33 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| ベース日比野 | 729万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| エスパシオ大宝 | 1,122万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目7-11 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| willDo日比野 | 880万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目9-22 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| プリート | 792万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リプル千代田 | 782万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ALLGOGRATO | 940万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| HIRO日比野 | 962万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| アベニュー大宝 | 879万円 〜 1,059万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目10-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 794万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ミクニハイツ | 1,466万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| セントラルハイツ明野 | 795万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全76戸 |
| フォレストコート待夢 | 954万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベクヴェーム・ラウム | 809万円 〜 962万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイユー河田B | 1,888万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町79-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクティ白鳥 | 816万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| プロスペリテ | 944万円 〜 1,152万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・マルネ | 1,048万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンマール金山南 | 1,384万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,295万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| リーデンススクエア金山WEST | 2,519万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全79戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 1,954万円 〜 6,252万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年1月（築19年） 地上22階 / 全110戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,930万円 〜 4,120万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランイル丹後 | 791万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目76 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリミエール八幡 | 906万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-FORT金山 | 1,205万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,154万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| エグゼプレジオ | 816万円 〜 1,041万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| アイコート六番 | 949万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
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