愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,988 万円 84.72m²の部屋
〜3,530 万円 84.72m²の部屋
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【外観】
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3/3ロイヤルクレスト日比野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルクレスト日比野の売却に役立つ情報をチェック！
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2,988万円 （35万円 / m²） 84.72m²の部屋
〜3,530万円 （42万円 / m²） 84.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.72m²の部屋の場合 | 84.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,988万円 | 3,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万2,040円 | 123万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万2,040円 | 127万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,878万1,126円 | 3,402万42円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市熱田区比々野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,091万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,042万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,790万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,538万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,988万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,941万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 2,697万円 |
| 11年後(築30年) | 82.1％ | 2,453万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区比々野町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (84.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
ロイヤルクレスト日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 84.72m²の部屋
〜
13.82万円 / 月 84.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルクレスト日比野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレスト日比野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ日比野2 | 1,011万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| バウスクロス熱田日比野 | 843万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目33 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| ベース日比野 | 824万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| リプル千代田 | 880万円 〜 1,091万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全1戸 |
| willDo日比野 | 969万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目9-22 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| エスパシオ大宝 | 1,235万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目7-11 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ALLGOGRATO | 1,052万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| HIRO日比野 | 1,076万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォレストコート待夢 | 1,085万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 888万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベクヴェーム・ラウム | 918万円 〜 1,093万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目6 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ明野 | 898万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全76戸 |
| ミクニハイツ | 1,659万円 〜 2,747万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目19 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| アイユー河田B | 2,074万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町79-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクティ白鳥 | 912万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| プロスペリテ | 1,045万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目28-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンマール金山南 | 1,409万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・マルネ | 1,155万円 〜 1,521万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,306万円 〜 3,985万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランイル丹後 | 886万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目76 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーデンススクエア金山WEST | 2,692万円 〜 4,283万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全79戸 |
| プリミエール八幡 | 878万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,220万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスタシオン金山WEST | 993万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 3,170万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| S-FORT金山 | 1,195万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 1,591万円 〜 5,188万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全110戸 |
| アイコート六番 | 1,048万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| エグゼプレジオ | 931万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2,924万円 〜 4,452万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト金山 | 3,170万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2,924万円 〜 4,452万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年10月に完成したロイヤルクレスト日比野というマンションは、愛知県名古屋市熱田区比々野町にあります。地上11階建てで、優れた耐久性を備える鉄筋コンクリート（RC）構造です。交通については、名古屋市営名港線の乗り入れている日比野駅が歩いておよそ2分の場所に設けられており、当マンションの最寄駅となっています。
| マンション名称 | ロイヤルクレスト日比野 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2007年10月(築19年)【設備・条件】
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