愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
968 万円 27.26m²の部屋
〜1,308 万円 30.93m²の部屋
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3/3ラコンテ日比野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラコンテ日比野の売却に役立つ情報をチェック！
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968万円 （35万円 / m²） 27.26m²の部屋
〜1,308万円 （42万円 / m²） 30.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.26m²の部屋の場合 | 30.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 968万円 | 1,308万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万5,440円 | 49万7,640円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万440円 | 53万7,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 925万1,562円 | 1,253万4,309円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区大宝)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 623万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 600万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 968万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 932万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区大宝の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (27.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
ラコンテ日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 27.26m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 30.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラコンテ日比野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラコンテ日比野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.65m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.65m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.65m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.65m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.65m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.65m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートピア・アツミ | 1,923万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-30 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| こうしょう庵 | 1,263万円 〜 3,120万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-15 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルクレート日比野B棟 | 1,699万円 〜 3,368万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-3 |
1999年4月（築28年） 地上13階 / 全106戸 |
| ソフィア日比野 | 2,438万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2コーポ魚半 | 849万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレイス六番町 | 2,884万円 〜 3,406万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン一番 | 1,862万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-7 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス白鳥公園西 | 2,135万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町20-35 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| カーサグラニール | 1,908万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティ日比野2 | 2,095万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| コーポクローバ | 809万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンアルモニー | 941万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-7 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 2,630万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-11 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全58戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 2,001万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| 一冨士マンション3 | 640万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町1-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,161万円 〜 2,819万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニティ六番町 | 2,262万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 八熊曾七ハオス | 1,702万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町5-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| エヌケー六番 | 1,904万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| プリマヴェール六番町 | 683万円 〜 850万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| NDSマンション金山 | 2,326万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンハウス熱田 | 2,198万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| ザ・アルバーノ・レジデンス | 728万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目35 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ八熊通 | 1,448万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン一番町 | 2,269万円 〜 3,285万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目22-5 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2,496万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| エスポワール金山 | 2,139万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 1,015万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| マジェスティ白鳥 | 820万円 〜 1,108万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥1丁目9-14 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| リエス白鳥 | 783万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目3-38 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラコンテ日比野 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/3
1K 2階
2/3
1K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 日比野駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
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