愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,372 万円 81.75m²の部屋
〜2,780 万円 81.75m²の部屋
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2,372万円 （29万円 / m²） 81.75m²の部屋
〜2,780万円 （34万円 / m²） 81.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市熱田区神野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,447万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,209万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,372万円 |
| 5年後(築30年) | 90.3％ | 2,141万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区神野町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (81.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
ソフィア日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.92%、 2年前→1年前：-0.72%、 1年前→今年：-1.44% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 81.75m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 81.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア日比野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア日比野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 81.75m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン日比野 | 2,777万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| K・ドミール | 1,061万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラコンテ日比野 | 852万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| こうしょう庵 | 1,125万円 〜 2,838万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2,172万円 〜 2,958万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| ヴェルクレート日比野B棟 | 1,463万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-3 |
1999年4月（築26年） 地上13階 / 全106戸 |
| サントル大宝 | 1,194万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目5-11 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| 第2コーポ魚半 | 743万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 1,928万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| コーポクローバ | 714万円 〜 840万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2,089万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサグラニール | 1,709万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイス六番町 | 2,584万円 〜 3,039万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメニティ六番町 | 1,903万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリマヴェール六番町 | 622万円 〜 777万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,030万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| パーク・ホームズ白鳥 | 2,925万円 〜 3,545万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目4-15 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全38戸 |
| エヌケー六番 | 1,685万円 〜 2,113万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ユーハウス第2蜆橋 | 1,710万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 1,887万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-11 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2,511万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2,246万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| 八熊曾七ハオス | 1,746万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町5-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジュネス福川 | 740万円 〜 968万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町1丁目1-14 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ユーハウス第5蜆橋 | 1,599万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ユーハウス第3蜆橋 | 1,801万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズ八熊 | 1,966万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| ルミエール六番町 | 700万円 〜 846万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2,546万円 〜 3,363万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,721万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア日比野 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
| 交通 |
|
【外観】ソフィア日比野の外観（南西側から）
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【外観】ソフィア日比野の外観（南東側から）
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【外観】ソフィア日比野の外観（北西側から）
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【エントランス】エントランス
4/16
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】
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【周辺】
9/16
【周辺】
10/16
【周辺】
11/16
【周辺】
12/16
【周辺】
13/16
【周辺】
14/16
【周辺】
15/16
【周辺】
16/16| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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