福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目16
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,450 万円 48m²の部屋
〜3,082 万円 65.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】★シューズインクローク★
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】【ショッピングセンター】サンリブもりつねまで1409ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉徳力五丁目店まで155ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 小倉徳力店まで363ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小倉南方3丁目店まで868ｍ
7/7(仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKIの売却に役立つ情報をチェック！
(仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
48m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ小倉駅前店 スタイリッシュレジデンス株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
48m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
48m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
48m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 守恒店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
48m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング福岡 小倉店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 有限会社アイユーホーム 本店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
65.17m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
65.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
65.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 守恒店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
65.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング福岡 小倉店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
65.17m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 小倉店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,450万円 （30万円 / m²） 48m²の部屋
〜3,082万円 （47万円 / m²） 65.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 65.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,450万円 | 3,082万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,500円 | 108万3,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,500円 | 112万3,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,391万4,896円 | 2,969万936円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
(仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.79万円 / 月 48m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 65.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
(仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに(仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネス徳力 | 784万円 〜 1,863万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目8-5 |
2024年7月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| サニーハウス | 624万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全12戸 |
| ランドアクシス | 1,733万円 〜 2,712万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾2丁目3-7 |
2024年7月（築2年） 地上7階 / 全42戸 |
| MDIプロスジョイア北九州市立大学前 | 646万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1137-8、1137-7、1137-9 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全50戸 |
| アミターバ | 663万円 〜 1,011万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目以下未定 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全27戸 |
| Amitava | 687万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目851 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全29戸 |
| コンダクトレジデンス下城野 | 939万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6 |
2024年9月（築2年） 地上9階 / 全72戸 |
| グランドパレス小倉片野 | 2,583万円 〜 3,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目15-20 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| M the be KOKURA Entrada(小倉エントラ | 1,718万円 〜 2,532万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10- |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| (仮)白銀マンション | 1,019万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目18(地-) |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレジデンス ざ 三萩野 | 1,004万円 〜 1,553万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目以下未定 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全97戸 |
| PLACE COURT | 1,010万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目3-8 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| THE MARKS WAY(ザ マークスウェイ) | 887万円 〜 1,365万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目4-10 |
2025年6月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| ALiSS歯科大前 | 743万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6- |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Bergamotto三萩野 | 748万円 〜 1,911万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町11-18号 |
2026年4月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングス到津の森 | 784万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス三萩野 | 1,621万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町1-4 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス三萩野 1401 | 1,621万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町1-4 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ香春口 | 1,701万円 〜 2,413万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目3-1 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
(仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKIから近い順に表示しています
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社員画像
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
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店舗内観
売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい！
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | (仮称)コンダクトレジデンスTOKURIKI |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/25
3LDK 3階
2/25
3LDK 2階
3/25
2LDK 2階
4/25
2LDK 2階
5/25
2LDK 2階
6/25
3LDK 2階
7/25
2LDK 3階
8/25
2LDK 3階
9/25
2LDK 3階
10/25
3LDK 3階
11/25
3LDK 4階
12/25
2LDK 4階
13/25
2LDK 4階
14/25
2LDK 6階
15/25
2LDK 6階
16/25
2LDK 6階
17/25
3LDK 6階
18/25
3LDK 5階
19/25
2LDK 5階
20/25
2LDK 5階
21/25
2LDK 5階
22/25
3LDK 5階
23/25
3LDK 4階
24/25
2LDK 4階
25/25| 築年月（築年数） | 2026年6月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日田彦山線 / 志井駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2026年6月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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