神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
5,379 万円 64.41m²の部屋
〜9,206 万円 93.77m²の部屋
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カーサ・ルミナーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・ルミナーレの売却に役立つ情報をチェック!
カーサ・ルミナーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 30.4万円 |
93.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東神奈川株式会社 登戸店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 22.2万円 |
70.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ソレイユ渋谷店 (株式会社ソレイユ) | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
70.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ソレイユ高田馬場店 (株式会社ソレイユ) | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.7万円 |
70.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東神奈川株式会社 登戸店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.7万円 |
70.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ソレイユ恵比寿店 (株式会社ソレイユ) | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.4万円 |
64.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ソレイユ渋谷店 (株式会社ソレイユ) | ||||||
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5,379万円 (83万円 / m²) 64.41m²の部屋
〜9,206万円 (98万円 / m²) 93.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.41m²の部屋の場合 | 93.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,379万円 | 9,206万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 184万1,070円 | 310万3,980円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 190万1,070円 | 316万3,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,188万589円 | 8,888万8,185円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
カーサ・ルミナーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:4.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,379万円 |
| 買取 | 3,227万円 〜 4,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.37万円 / 月 64.41m²の部屋
〜
31.49万円 / 月 93.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・ルミナーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・ルミナーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.4万円 / 月 | 64.41m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 21.7万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 21.7万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 22万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 22.2万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 30.4万円 / 月 | 93.77m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンブルーム二子 | 2,637万円 〜 6,209万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-6 |
2023年12月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GENOVIA二子新地 | 2,668万円 〜 3,478万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田11-27 |
2025年11月(築1年) 地上5階 / 全108戸 |
| trias412 | 2,792万円 〜 5,687万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目12-13 |
2024年6月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
| INOVE二子新地 | 1,634万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-58 |
2023年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| trias640 | 2,209万円 〜 2,793万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16 |
2025年4月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイシアアイディーゼット二子新地 | 2,824万円 〜 3,569万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目20-2 |
2025年6月(築1年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリオシェルト溝の口 | 2,181万円 〜 2,998万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-5 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オープンブルーム溝の口 | 2,243万円 〜 4,190万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目9-1 |
2024年5月(築2年) 地上5階 / 全35戸 |
| MAXIV武蔵新城TRE | 2,036万円 〜 2,470万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-3 |
2026年3月(築1年) 地上6階 / 全38戸 |
| マキシヴ武蔵新城トレ | 2,036万円 〜 2,462万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-3 |
2026年3月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルスクエア二子玉川 | 4,406万円 〜 6,892万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
| ディアナコート二子玉川翠景 | 7,438万円 〜 1億 7,237万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目26-19 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全45戸 |
| ルーブル武蔵新城六番館 | 1,900万円 〜 2,193万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目20-6 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLAFOREST上野毛 | 2,144万円 〜 3,046万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目6-14 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
| ルーブル武蔵新城七番館 | 2,119万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目25-28 |
2025年7月(築1年) 地上5階 / 全48戸 |
| Daiwaグレイスメゾン二子玉川 | 4,927万円 〜 1億 2,393万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目8-11 |
2026年3月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Daiwa Grace Maison Futakotamagawa | 4,927万円 〜 1億 2,393万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目8-11 |
2026年3月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャノワール | 4,201万円 〜 5,264万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目3-5 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ズーム武蔵新城 | 1,942万円 〜 2,362万円 | 神奈川県川崎市高津区千年951-1 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASA PIAZZA 二子玉川 | 3,499万円 〜 8,483万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目26-18 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全12戸 |
| GRAND SOLEIL | 3,642万円 〜 4,563万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷526-2、527-6及び526-1、527-1、5 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDSOLEIL | 2,840万円 〜 5,512万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目3-31 |
2024年8月(築2年) 地上5階 / 全69戸 |
| LOC'SMUSASHINAKAHARA | 1,916万円 〜 2,464万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目1-1 |
2024年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンポジット用賀 | 3,423万円 〜 8,344万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目2-18 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全22戸 |
| STRIPES 用賀II | 2,816万円 〜 6,394万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-8 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮崎台 | 2,870万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎103-1 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全32戸 |
| GRANPASEO等々力 | 7,405万円 〜 8,612万円 | 東京都世田谷区等々力3丁目13-14 |
2024年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス等々力 | 2,920万円 〜 4,746万円 | 東京都世田谷区中町3丁目14-19 |
2023年12月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
| ジェーピーノイエ等々力 (JPnoie等々力) | 7,540万円 〜 8,769万円 | 東京都世田谷区中町2丁目9-14 |
2024年8月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA武蔵中原2 | 1,870万円 〜 2,422万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目11-11 |
2024年4月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・ルミナーレ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年10月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-25【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2025年10月(築1年)【設備・条件】
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