この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県桜井市大字粟殿106-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
709 万円 55.43m²の部屋
〜1,233 万円 75.4m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
709万円55.43m²の部屋13万円 / m²
〜1,233万円75.4m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(桜井市大字粟殿)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (桜井市大字粟殿 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,016万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 709万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 678万円 | 95.7％ |
このマンションと、桜井市大字粟殿の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (55.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.02万円55.43m²の部屋
〜8.57万円75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンコーポ桜井2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桜井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
桜井市のマンションの価格は直近の3年間で -2.57%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.43% 、 2年前→1年前：5.98% 、 1年前→今年：-9.37% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
桜井市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンコーポ桜井2 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県桜井市大字粟殿106-2 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄大阪線・JR「桜井駅」徒歩6分の立地！
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーセンターオークワ桜井店まで631m
【周辺】キリン堂桜井店まで1202m
【周辺】イオン桜井ショッピングセンターまで1633m
【周辺】済生会中和病院まで1961m
【周辺】三輪郵便局まで1185m
【周辺】南都銀行桜井支店まで937m
【周辺】桜井駅(近鉄 大阪線)まで606m
【周辺】桜井市立桜井西小学校まで1240m
【周辺】桜井市立桜井西中学校まで1751m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社・中和開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリー桜井北本町 | 938万円 〜 1,162万円 | 奈良県桜井市大字桜井142-5 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| ローレルコート桜井 | 942万円 〜 1,225万円 | 奈良県桜井市大字桜井254-11 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全81戸 |
| ローレルコート桜井西 | 852万円 〜 1,697万円 | 奈良県桜井市大字谷110-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| ファミール桜井 | 458万円 〜 616万円 | 奈良県桜井市大字粟殿597-4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマンフジ桜井壱番館 | 791万円 〜 1,101万円 | 奈良県桜井市大字三輪342-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション大和八木 | 714万円 〜 1,120万円 | 奈良県橿原市醍醐町413 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全92戸 |
| ハイドパーク八木 | 1,178万円 〜 1,512万円 | 奈良県橿原市木原町177-10 |
1994年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| オーク・スクエア | 1,241万円 〜 1,575万円 | 奈良県橿原市新賀町301-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム南八木 | 984万円 〜 1,645万円 | 奈良県橿原市南八木町3丁目8-11 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ディアコート八木 | 477万円 〜 1,124万円 | 奈良県橿原市新賀町447-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
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