福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目(以下未定)
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,866 万円 75.6m²の部屋
〜6,245 万円 89.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ＪＲ黒崎駅まで徒歩約６分
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【外観】黒崎駅から徒歩約６分です。
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【周辺】セブンイレブン八幡熊手2丁目店（166m）
3/3グランドパレス黒崎マークスタワーの売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス黒崎マークスタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格 4,768万円 |
75.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,866万円 （51万円 / m²） 75.6m²の部屋
〜6,245万円 （70万円 / m²） 89.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.6m²の部屋の場合 | 89.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,866万円 | 6,245万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 134万1,780円 | 212万6,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 138万1,780円 | 218万6,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,727万3,520円 | 6,025万9,983円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドパレス黒崎マークスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：1.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス黒崎マークスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,870万円 | 75.60m² | 2LDK / 19階 | 2026年7月〜2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,866万円 |
| 買取 | 2,320万円 〜 3,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.59万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
20.43万円 / 月 89.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス黒崎マークスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス黒崎マークスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.2万円 / 月 | 81.37m² | 4LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 89.81m² | 4LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク黒崎駅レジデンス | 1,960万円 〜 2,672万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10 |
2025年7月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| LEGEND KUROSAKI II | 845万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7- |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| レジェンド黒崎2 | 845万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| ウイングス熊手 | 890万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| RISO CORE | 1,688万円 〜 3,481万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目1-1 |
2026年8月（築1年） 地上13階 / 全62戸 |
| レジェンド黒崎 | 965万円 〜 3,458万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス黒崎駅南 | 914万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-11 |
2024年7月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| Muu.黒崎 | 1,202万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目(以下未定) |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全48戸 |
| アベニュー黒崎レジデンス | 811万円 〜 1,425万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジェンド筒井町 | 904万円 〜 2,986万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全63戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,253万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルデ幸神 | 1,774万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目4-14 |
2025年9月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン.プリンセス青山 | 782万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| ウィングス西本町 | 938万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| MON665 | 1,471万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| ギャラン二島 | 943万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-34 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Grand Chariot OHIRAKI | 1,633万円 〜 2,250万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目9-60号 |
2025年11月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンス | 858万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンダクトレジデンス三ケ森 | 863万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Prosperer光明 | 974万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-7 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブルースクエアー響V | 1,304万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-16 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| BLUESQUAREHIBIKI5 | 1,307万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町5-2 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| バースプレイスM折尾 | 1,077万円 〜 2,702万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町12-5 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| シエラ八幡 | 1,905万円 〜 2,719万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出1丁目2-2 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジェンド則松 | 936万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目9-2 |
2026年6月（築1年） 地上5階 / 全24戸 |
| Glan Regale 折尾 | 1,982万円 〜 2,906万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目7-以下未定 |
2026年9月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,099万円 〜 4,857万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築7年） 地上19階 / 全155戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,718万円 〜 3,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,383万円 〜 3,728万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築4年） 地上16階 / 全147戸 |
| グランドパレス別所 | 805万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,691万円 〜 3,250万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,609万円 〜 3,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,303万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,465万円 〜 2,605万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,840万円 〜 2,979万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全54戸 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 1,291万円 〜 2,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス黒崎マークスタワー |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目(以下未定)
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 19階
1/3
4LDK 14階
2/3
4LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2026年2月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月11日]
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