福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,273 万円 40.04m²の部屋
〜1,926 万円 40.38m²の部屋
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THE GRANDE HILLSの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
40.38m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 黒崎店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
40.38m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ小倉駅前店 スタイリッシュレジデンス株式会社 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
40.04m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ小倉駅前店 スタイリッシュレジデンス株式会社 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,273万円 (32万円 / m²) 40.04m²の部屋
〜1,926万円 (48万円 / m²) 40.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.04m²の部屋の場合 | 40.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,273万円 | 1,926万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万6,090円 | 70万1,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万6,090円 | 74万1,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,219万4,801円 | 1,851万3,346円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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THE GRANDE HILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:-7.13%、 1年前→今年:9.62% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 40.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THE GRANDE HILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE GRANDE HILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.61m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.61m² | 2LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 10階 | 2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースクエアー響V | 1,371万円 〜 1,958万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-16 |
2025年1月(築2年) 地上12階 / 全38戸 |
| ウィングス到津の森 | 770万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| MON665 | 1,441万円 〜 2,886万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全25戸 |
| ALiSS歯科大前 | 728万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6- |
2025年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| CENTER MARK IBORI | 1,222万円 〜 1,729万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目6-30 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィッチヘーゼル | 1,931万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5 |
2024年4月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| ウィングス西本町 | 924万円 〜 2,907万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月(築1年) 地上14階 / 全104戸 |
| CREWS.REINE(クルーズレーヌ) | 1,039万円 〜 2,172万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目12-5 |
2026年2月(築1年) 地上9階 / 全55戸 |
| アルゴヴィラージュ天神II | 896万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目6- |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 830万円 〜 3,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-6 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニール幸 | 823万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町10-4 |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全45戸 |
| KIRA HIAGARI | 1,782万円 〜 2,464万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目14 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全20戸 |
| Famileファミリエ | 2,664万円 〜 3,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全39戸 |
| Familie(ファミリエ) | 2,665万円 〜 3,559万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全39戸 |
| PLACE COURT | 990万円 〜 2,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目3-8 |
2026年3月(築1年) 地上11階 / 全60戸 |
| M the be KOKURA Entrada(小倉エントラ | 1,708万円 〜 2,732万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10- |
2025年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| (仮)白銀マンション | 1,006万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目18(地-) |
2026年3月(築1年) 地上11階 / 全60戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,303万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月(築2年) 地上6階 / 全30戸 |
| コンダクトレジデンス下城野 | 920万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6 |
2024年9月(築2年) 地上9階 / 全72戸 |
| プレジデンス ざ 三萩野 | 999万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目以下未定 |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全97戸 |
| Bergamotto三萩野 | 707万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町11-18号 |
2025年4月(築2年) 地上7階 / 全18戸 |
| Amitava | 684万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目851 |
2026年1月(築1年) 地上6階 / 全29戸 |
| プレジデンス ざ・さくら通り | 1,440万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目13-3号 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アミターバ | 662万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目以下未定 |
2026年1月(築1年) 地上6階 / 全27戸 |
| THE MARKS WAY(ザ マークスウェイ) | 885万円 〜 1,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目4-10 |
2025年6月(築1年) 地上10階 / 全36戸 |
| MDIプロスジョイア北九州市立大学前 | 646万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1137-8、1137-7、1137-9 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THE GRANDE HILLS |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月25日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月:2026年3月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか