福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,297 万円 40.04m²の部屋
〜1,961 万円 40.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】ファミリーマート 八幡三条店（65m）
2/5
【周辺】西日本シティ銀行荒生田支店（362m）
3/5
【周辺】SPINA MART（スピナマート） 高見店（567m）
4/5
【周辺】八幡高見郵便局（376m）
5/5THE GRANDE HILLSの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,297万円 （32万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜1,961万円 （49万円 / m²） 40.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.04m²の部屋の場合 | 40.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,297万円 | 1,961万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,010円 | 71万3,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,010円 | 75万3,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,243万3,134円 | 1,885万1,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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THE GRANDE HILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.84%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：10.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 40.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THE GRANDE HILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE GRANDE HILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 11階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.61m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.61m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.38m² | 2LDK / 10階 | 2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド高見 | 931万円 〜 3,514万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-5 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BLUESQUAREHIBIKI5 | 1,307万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町5-2 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| ブルースクエアー響V | 1,304万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-16 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| ウィングス到津の森 | 802万円 〜 2,721万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MON665 | 1,471万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| SmarT到津の森 | 1,121万円 〜 1,646万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全60戸 |
| Mグランツ戸畑 | 1,021万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目4-6 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALiSS歯科大前 | 758万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-12 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CENTER MARK IBORI | 1,320万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目6-30 |
2025年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィッチヘーゼル | 1,957万円 〜 2,734万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウィングス西本町 | 938万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| KSK南小倉コアプレイス | 870万円 〜 3,373万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町2-11 |
2026年9月（築1年） 地上10階 / 全36戸 |
| CREWS.REINE(クルーズレーヌ) | 1,133万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目12-5 |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンレリウス戸畑 201 | 1,221万円 〜 1,742万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10号 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンレリウス戸畑駅 1104 | 1,277万円 〜 1,822万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10号 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンレリウス戸畑 | 1,178万円 〜 1,761万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルゴヴィラージュ天神II | 980万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目6- |
2026年2月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 865万円 〜 3,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-6 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニール幸 | 833万円 〜 1,521万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町10-4 |
2025年10月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
| KIRA HIAGARI | 1,928万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目14 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| Famileファミリエ | 2,909万円 〜 3,922万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| Familie(ファミリエ) | 2,909万円 〜 3,922万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレスト西小倉 | 1,982万円 〜 3,297万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町2 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| PLACE COURT | 1,042万円 〜 2,918万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目3-8 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| M the be KOKURA Entrada(小倉エントラ | 1,788万円 〜 2,874万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10- |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| (仮)白銀マンション | 1,054万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目18(地-) |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| MthebeKOKURAEntrada | 1,795万円 〜 2,799万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,253万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンダクトレジデンス下城野 | 1,005万円 〜 2,045万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6 |
2024年9月（築3年） 地上9階 / 全64戸 |
| プレミア片野 | 900万円 〜 3,350万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目2-以下未定 |
2026年12月（築1年） 地上15階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THE GRANDE HILLS |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 12階
1/13
2LDK 10階
2/13
2LDK 5階
3/13
2LDK 11階
4/13
2LDK 11階
5/13
2LDK 10階
6/13
2LDK 9階
7/13
2LDK 11階
8/13
2LDK 7階
9/13
2LDK 7階
10/13
2LDK 7階
11/13
2LDK 6階
12/13
2LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：2026年3月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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