愛知県名古屋市中川区戸田西3丁目2008
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
941 万円 38.7m²の部屋
〜1,273 万円 40.52m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
941万円 （24万円 / m²） 38.7m²の部屋
〜1,273万円 （31万円 / m²） 40.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市中川区戸田西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,090万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,015万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 941万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 904万円 |
| 8年後(築30年) | 89.5％ | 842万円 |
このマンションと、名古屋市中川区戸田西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (38.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ラ・フォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 0.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：-5.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 38.7m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 40.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サトウマンション | 1,616万円 〜 2,192万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町5丁目39-1 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファミーユ戸田 | 1,640万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1605 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユーハウス蟹江2 | 1,492万円 〜 1,927万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町9丁目87 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ロイヤルステージ蟹江北棟 | 1,684万円 〜 2,645万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今下六反田3-2 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 1,922万円 〜 2,487万円 | 愛知県海部郡蟹江町城2丁目458 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全87戸 |
| ロフティーきくや | 1,691万円 〜 2,303万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今市之坪2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール今 | 1,438万円 〜 1,950万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今二之坪53-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,568万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| けやきの森ルポハートスクエア | 988万円 〜 2,423万円 | 愛知県海部郡蟹江町舟入2丁目232 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2,430万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目501 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| ディアルタクラッセ | 1,849万円 〜 2,510万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1702 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| 昴スケミツ | 1,213万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目902 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| 昴フシヤ | 1,623万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| グレイス吉津 | 1,393万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津2丁目1606 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンUO | 1,758万円 〜 2,745万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目904 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全14戸 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 1,538万円 〜 2,115万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンソシア・M | 1,430万円 〜 2,596万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレス・コート | 1,044万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目1202 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン波花 | 1,177万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BENTURY横井 | 976万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローレルコート富吉駅前 | 2,057万円 〜 2,657万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目103 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全21戸 |
| アメニティ大治四番館 | 1,196万円 〜 2,099万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全76戸 |
| グランダリュール | 504万円 〜 854万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目829-1 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全37戸 |
| サンマンションアトレ八田 | 2,217万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| シェソワ八社 | 1,584万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルーデメイファ | 1,760万円 〜 2,427万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレセント松蔭 | 501万円 〜 599万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ高畑 | 2,433万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 497万円 〜 589万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アムールN・Y | 753万円 〜 1,202万円 | 愛知県海部郡大治町大字馬島大道東38 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区戸田西3丁目2008 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【周辺】名古屋市立戸田小学校
2/8
【周辺】名古屋市立供米田中学校
3/8
【周辺】名古屋市立富田高校
4/8
【周辺】私立同朋大学
5/8
【周辺】セブンイレブン蟹江本町5丁目店
6/8
【周辺】アオキスーパー戸田店
7/8
【周辺】医療法人親和会富田病院
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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