価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
983 万円 69.61m²の部屋
〜1,213 万円 72.21m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
全国ネットワークのハウスドゥにお任せ！
《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
983万円69.61m²の部屋14万円 / m²
〜1,213万円72.21m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンなかしま1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 990万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,184万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 700万円 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円69.61m²の部屋
〜7.63万円72.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンなかしま1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンなかしま1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
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サンなかしま1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンなかしま1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスはフラットな段差のない状態で、車いすや、ベビーカーでもそのまま入ることが出来ます。
【駐車場】広々とした駐車スペースを確保。車高を気にすることなく止めることが出来、荷物の取り出しもスムーズに行うことが出来ます。
【周辺】名古屋市立西中島小学校【校訓】力いっぱい 心豊かに たくましく【教育目標】豊かな知性と情操をもち，心身ともに健やかな児童の育成 年度ごとに学校教育の努力点にテーマを決め、計画を立てています。 170m
【周辺】名古屋市立高杉中学校西中島小学校、中島小学校の2小学校です。ＨＰには校長日記が更新されていて、学校の行事の様子がとてもよく伝わります。 860m
【周辺】和光保育園：平成31年4月から全ての子どもに質の高い幼児期の学校教育及び保育の総合的な提供を行うための施設である「幼保連携型認定こども園」へ移行いたしました。 640m
【周辺】小碓幼稚園は、昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 870m
【周辺】バロー東起店：店舗内には北欧倶楽部（パン屋）が入っており、焼き立てパンの提供もしています。商品券の販売や、宅急便のサービスも充実しています【営業時間】 9時30分～21時 土日は、9時から開店致しま…
【周辺】【スギ薬局中川南店】営業時間9:00-24:00◆取扱商品◆ 医薬品、化粧品、食品、米、酒 590m
【周辺】【水谷クリニック】内科・小児科・消火器科・循環器科のある病院です。平日8：30～19：00 土曜8：30～12：00 定休日：日曜 610m
【周辺】名古屋明正郵便局：ＡＴＭは土曜日の9：00～12：30まで稼働。平日なかなか行くことが出来ない方も利用することが出来るので助かりますね。マンションの1階にあり、地域密着型の郵便局と言えますね…
【周辺】越宮公園には、鉄棒・滑り台・広場などがあります。 190m
【周辺】【アピタポートウォークみなと店】営業時間9：30～21：00（一部専門店・レストランは営業時間が異なります）スーパーから飲食店、雑貨までたくさんの店舗が入っています。ATMコーナーもあります…
| 築年月（築年数） | 1975年7月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 270戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンなかしま2号棟 | 698万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築50年） 地上7階 / 全88戸 |
| サンなかしま3号棟 | 897万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築50年） 地上7階 / 全270戸 |
| コーポ嶋 | 260万円 〜 307万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町16 |
1975年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1高杉マンション | 450万円 〜 630万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町262 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全13戸 |
| リバーハイム | 412万円 〜 512万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目10 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第一神野ハイツ | 479万円 〜 830万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 海星マンション | 471万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目26-1 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全18戸 |
| 浅井マンション | 468万円 〜 660万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目176 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全9戸 |
| 三日月住宅6号棟 | 499万円 〜 670万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三日月住宅5号棟 | 595万円 〜 775万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三日月住宅4号棟 | 421万円 〜 594万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドヒルズ2 | 774万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目250 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヨイマンション | 674万円 〜 809万円 | 愛知県名古屋市港区小割通2丁目50 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィラノハク | 766万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目273 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三日月住宅3号棟 | 580万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三日月住宅1号棟 | 400万円 〜 508万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全208戸 |
| 三日月住宅2号棟 | 567万円 〜 822万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| Auntie's | 343万円 〜 463万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目360 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒロミハイツ | 523万円 〜 720万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目68 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3ハイツ志津 | 526万円 〜 815万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目129 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| やなせハイツ | 821万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目6 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン11番 | 518万円 〜 646万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町5丁目28 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| 花池マンション | 705万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町3丁目5 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 板倉マンション | 574万円 〜 677万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町2丁目9-2 |
1975年2月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡田 | 487万円 〜 829万円 | 愛知県名古屋市中川区宗円町2丁目37 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第18和興マンション北館 | 532万円 〜 607万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中駒九番団地2号棟 | 715万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1976年3月（築49年） 地上11階 / 全120戸 |
| エグチマンション四女子 | 559万円 〜 942万円 | 愛知県名古屋市中川区四女子町4丁目42 |
1976年7月（築49年） 地上4階 / 全19戸 |
| 中駒九番団地3号棟 | 476万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年5月（築50年） 地上12階 / 全500戸 |
| 中駒九番団地1号棟 | 510万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上14階 / 全104戸 |
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