ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区第一神野ハイツ

第一神野ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

383 万円 38m²の部屋

690 万円 53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】市立正保小学校

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  • 【周辺】市立港北中学校

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  • 【周辺】東中島郵便局

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  • 【周辺】大垣共立銀行

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  • 【周辺】TSUTAYA

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第一神野ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

383万円 (10万円 / m²) 38m²の部屋

690万円 (13万円 / m²) 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 38m²の部屋の場合 53m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 383万円 690万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 346万5,305円 653万2,800円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第一神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第一神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:-0.48%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 383万円
買取 230万円 〜 307万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第一神野ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.25万円 / 月 38m²の部屋

8.47万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一神野ハイツの賃料掲載履歴(10件)

第一神野ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一神野ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2015年3月〜2015年6月
5.5万円 / 月 38.00m² 1DK / 2階 2015年3月〜2015年6月
3.7万円 / 月 38.00m² 1K / 4階 2014年9月
6万円 / 月 38.00m² 1DK / 2階 2014年3月〜2014年8月
5.5万円 / 月 53.00m² 2K / 2階 2014年3月〜2014年6月
5.5万円 / 月 53.00m² 2K / 2階 2013年12月〜2014年1月
6万円 / 月 38.00m² 1DK / 2階 2013年12月〜2014年1月
5.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 2階 2011年1月〜2011年4月
6万円 / 月 38.00m² 1DK / 2階 2011年1月〜2011年4月
5.9万円 / 月 39.40m² 2DK / 2階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
さくらマンション中川 577万円 〜 1,254万円 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1510 1978年12月(築48年)
地上9階 / 全44戸
第1鬼頭マンション 359万円 〜 731万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目901 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全20戸
CORNICHE西中島 622万円 〜 1,024万円 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2509 1978年8月(築48年)
地上7階 / 全38戸
サンパティーク小碓 803万円 〜 1,168万円 愛知県名古屋市港区小碓2丁目362 1979年5月(築48年)
地上4階 / 全16戸
サンなかしま1号棟 909万円 〜 1,150万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 1975年7月(築52年)
地上7階 / 全270戸
サンなかしま2号棟 637万円 〜 810万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 1975年7月(築52年)
地上7階 / 全88戸
サンなかしま3号棟 758万円 〜 984万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 1975年7月(築52年)
地上7階 / 全272戸
第2マンション丹羽 883万円 〜 1,168万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目126 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全11戸
第1マンション丹羽 573万円 〜 961万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目133 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全20戸
OS・SKYマンション西中島1 603万円 〜 791万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目605 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全12戸
中京ウエスト 731万円 〜 1,023万円 愛知県名古屋市港区川西通5丁目44 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全16戸
久野ハイツ 660万円 〜 939万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目101 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全12戸
ヨイマンション 611万円 〜 814万円 愛知県名古屋市港区小割通2丁目50 1977年1月(築50年)
地上6階 / 全35戸
コーポ嶋 188万円 〜 228万円 愛知県名古屋市中川区高杉町16 1975年6月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン冨田 620万円 〜 838万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目296 1978年6月(築49年)
地上4階 / 全28戸
岩室マンション 392万円 〜 489万円 愛知県名古屋市中川区高杉町343 1978年2月(築49年)
地上4階 / 全12戸
第1高杉マンション 421万円 〜 525万円 愛知県名古屋市中川区高杉町262 1978年3月(築49年)
地上4階 / 全12戸
NKタカバタ 574万円 〜 772万円 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目208 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全9戸
リバーハイム 342万円 〜 426万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目10 1976年6月(築51年)
地上4階 / 全13戸
ヴィラノバク 715万円 〜 1,025万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目273 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全12戸
マンション中郷 576万円 〜 818万円 愛知県名古屋市中川区中郷1丁目155 1977年9月(築49年)
地上4階 / 全12戸
犬飼ハイツ 497万円 〜 674万円 愛知県名古屋市港区当知4丁目304 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全15戸
メゾン11番 542万円 〜 697万円 愛知県名古屋市中川区十一番町5丁目28 1975年8月(築51年)
地上4階 / 全7戸
宝グランドハイツ 761万円 〜 1,189万円 愛知県名古屋市中川区上脇町2丁目116 1979年3月(築48年)
地上6階 / 全60戸
第1奥村マンション 674万円 〜 880万円 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目141-1 1978年4月(築49年)
地上4階 / 全18戸
金船マンション 593万円 〜 1,114万円 愛知県名古屋市港区金船町2丁目1-29 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全13戸
ニューコーポ東海橋 937万円 〜 1,398万円 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-25 1977年9月(築49年)
地上13階 / 全91戸
浅井マンション 408万円 〜 579万円 愛知県名古屋市中川区打中1丁目176 1976年10月(築50年)
地上5階 / 全9戸
海星マンション 781万円 〜 900万円 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目26-1 1975年5月(築52年)
地上5階 / 全18戸
パークサイド松葉 1,543万円 〜 1,957万円 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目11-2 1979年5月(築48年)
地上6階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第一神野ハイツの売却に強い不動産会社 6社

第一神野ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一神野ハイツから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
7.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社おうち広場
物件から
12.4
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号

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第一神野ハイツの物件概要

マンション名称 第一神野ハイツ
所在地
愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2 地図を見る
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩8分(約640m)
  • バス 中島橋下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第一神野ハイツ1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/3
  • 第一神野ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/3
  • 第一神野ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1977年5月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

第一神野ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第一神野ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第一神野ハイツの参考査定価格:383万円 〜 690万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第一神野ハイツの売り時ですか?
第一神野ハイツがある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、2年前→1年前:0.23%、1年前→今年:-0.48%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
第一神野ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓第一神野ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第一神野ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
第一神野ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第一神野ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第一神野ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩8分
バス / ****駅 徒歩2分
❓第一神野ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第一神野ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1977年5月(築50年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

第一神野ハイツの物件概要を見る

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