愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
450 万円 38m²の部屋
〜805 万円 53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】市立正保小学校
2/6
【周辺】市立港北中学校
3/6
【周辺】東中島郵便局
4/6
【周辺】大垣共立銀行
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【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ
6/6第一神野ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
450万円 （12万円 / m²） 38m²の部屋
〜805万円 （15万円 / m²） 53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38m²の部屋の場合 | 53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 450万円 | 805万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万1,650円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万6,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 413万1,551円 | 768万715円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第一神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 450万円 |
| 買取 | 270万円 〜 360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 38m²の部屋
〜
8.26万円 / 月 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一神野ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一神野ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.40m² | 2DK / 2階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらマンション中川 | 677万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1510 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全44戸 |
| 第1鬼頭マンション | 438万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目901 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| CORNICHE西中島 | 737万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2509 |
1978年8月（築49年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンパティーク小碓 | 826万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目362 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンなかしま1号棟 | 957万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全270戸 |
| サンなかしま2号棟 | 793万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全88戸 |
| サンなかしま3号棟 | 805万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全91戸 |
| 第2マンション丹羽 | 912万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目126 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第1マンション丹羽 | 593万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目133 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| OS・SKYマンション西中島1 | 719万円 〜 935万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目605 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中京ウエスト | 755万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目44 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 久野ハイツ | 678万円 〜 974万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目101 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヨイマンション | 639万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市港区小割通2丁目50 |
1977年1月（築50年） 地上6階 / 全35戸 |
| コーポ嶋 | 242万円 〜 292万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町16 |
1975年6月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン冨田 | 638万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目296 |
1978年6月（築49年） 地上4階 / 全28戸 |
| 岩室マンション | 486万円 〜 602万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町343 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第1高杉マンション | 524万円 〜 649万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町262 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| NKタカバタ | 583万円 〜 786万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目208 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーハイム | 424万円 〜 525万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目10 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラノバク | 732万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目273 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション中郷 | 591万円 〜 839万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷1丁目155 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 犬飼ハイツ | 485万円 〜 659万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目304 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン11番 | 608万円 〜 769万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町5丁目28 |
1975年8月（築52年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宝グランドハイツ | 783万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町2丁目116 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第1奥村マンション | 704万円 〜 924万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目141-1 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| 金船マンション | 586万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市港区金船町2丁目1-29 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| ニューコーポ東海橋 | 900万円 〜 1,378万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-25 |
1977年9月（築49年） 地上13階 / 全90戸 |
| 浅井マンション | 418万円 〜 595万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目176 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全9戸 |
| 海星マンション | 783万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目26-1 |
1975年5月（築52年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークサイド松葉 | 1,547万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目11-2 |
1979年5月（築48年） 地上6階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第一神野ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/3
2DK 2階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1977年5月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区正徳町5丁目2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1977年5月(築50年)
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