沖縄県那覇市天久2丁目18-3号
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
5,304 万円 63.65m²の部屋
〜6,838 万円 68.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】那覇市立天久小学校 660m
3/12
【周辺】那覇市立安岡中学校 1730m
4/12
【周辺】美栄橋駅 1820m
5/12
【周辺】ファミリーマート 那覇天久店 170m
6/12
【周辺】大浜第一病院 250m
7/12
【周辺】天久ちゅらまち公園 500m
8/12
【周辺】天久楽市 870m
9/12
【周辺】コジマ×ビックカメラ 那覇店 900m
10/12
【周辺】ドラッグイレブン 新都心おもろまち店 1160m
11/12
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 1620m
12/12ワイズエステムコート新都心天久の売却に役立つ情報をチェック！
ワイズエステムコート新都心天久の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 6,498万円 |
63.65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| リストインターナショナルリアルティ株式会社 沖縄オフィス | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 6,498万円 |
63.65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社TOKINO | ||||||
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5,304万円 （83万円 / m²） 63.65m²の部屋
〜6,838万円 （100万円 / m²） 68.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.65m²の部屋の場合 | 68.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,304万円 | 6,838万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 181万6,320円 | 232万2,540円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 187万6,320円 | 238万2,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,115万8,924円 | 6,599万1,919円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワイズエステムコート新都心天久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート新都心天久が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,898万円 | 68.40m² | 3LDK / 13階 | 2026年8月 |
| 8,198万円 | 68.40m² | 2LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7,698万円 | 63.65m² | 3LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,304万円 |
| 買取 | 3,183万円 〜 4,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 63.65m²の部屋
〜
17.26万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズエステムコート新都心天久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート新都心天久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン アイランド・ウエスト | 1,880万円 〜 2,974万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目25-3(詳細未定) |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| (仮)D-room安謝 | 2,129万円 〜 3,323万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目12-7 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全27戸 |
| Feliz新都心 | 1,962万円 〜 2,702万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイジェント安謝新都心 201 | 2,376万円 〜 3,180万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 202 | 2,544万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 301 | 2,527万円 〜 2,964万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 302 | 2,527万円 〜 2,964万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 303 | 2,567万円 〜 3,011万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 304 | 2,567万円 〜 3,011万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 401 | 2,549万円 〜 2,990万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 402 | 2,549万円 〜 2,990万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 403 | 2,590万円 〜 3,038万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 404 | 2,590万円 〜 3,038万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 405 | 2,590万円 〜 3,038万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 501 | 2,572万円 〜 3,017万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 502 | 2,572万円 〜 3,017万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝新都心 503 | 2,612万円 〜 3,064万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-18号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイジェント安謝(あじゃ)新都心 | 2,129万円 〜 3,323万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-7号 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全27戸 |
| PRINCESS AJ | 2,331万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目23-19号 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Axis Court安謝 | 2,076万円 〜 2,545万円 | 沖縄県那覇市字安謝215 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| フェアガーデン | 3,017万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-8号 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 6,395万円 〜 8,393万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目26- |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾンドディア | 2,757万円 〜 3,307万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目18-3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| アマテラス新都心 | 3,887万円 〜 7,685万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-(未定) |
2026年8月（築1年） 地上7階 / 全36戸 |
| 泊テラス | 2,307万円 〜 4,614万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目21-13 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH美栄橋 | 2,212万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目4-2 |
2026年3月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフレシールシマ | 1,545万円 〜 1,913万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール SHIMA | 1,533万円 〜 1,898万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10-9(詳細未定) |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH前島III | 2,255万円 〜 2,843万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目10-12 |
2025年9月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート銘苅 | 7,564万円 〜 8,873万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10- |
2025年7月（築2年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズエステムコート新都心天久 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久2丁目18-3号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 13階
1/4
2LDK 11階
2/4
3LDK 13階
3/4
2LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2025年9月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2025年9月(築2年)【設備・条件】
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