参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,906 万円 70.77m²の部屋
〜2,862 万円 82.14m²の部屋
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【外観】（株）大倉建設のグラン・コートシリーズ。ホワイトを基調にブラウンのアクセントがスタイリッシュな外観です。
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【外観】
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【外観】6メートル以上の道路（公道）に面していますが、車の出し入れもラクラクです！
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【外観】歩道がしっかりと整備されているので、通勤通学も安心できます。
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【エントランス】広々としたエントランスは高級感があり、間接照明を使うことで、空間に奥行きと柔らかな雰囲気のある空間になっています。
5/18
【エントランス】季節ごとに変わるエントランスのお花を見るのが楽しみになる空間を提供しています。日勤の管理人さんが綺麗に整備してくれている掲示板も生活に安心感を与えてくれます。
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【エントランス】高級感のあるエントランス入り口です。ダウンライトの照明を採用した、落着き感があり、是非夜の雰囲気も見て頂きたい素敵な空間になっています。
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【駐車場】機械式の駐車場のメリットは、上段にとめる車は、いたずらや盗難の危険が減り、下段にとめる車は、日光によるボディ色の褪色を防ぎやすくなります。
8/18
【周辺】名古屋市立西前田小学校【校訓】強く 仲良く 根気よく【努力点】 生き生きと仲間と学ぶ西前田っ子～考えが深まり追究意欲が高まる話し合いの工夫を通して～ 徒歩 約5分（約340m）
9/18
【周辺】名古屋市立助光中学校 【教育目標生徒】人間性豊かな生徒の育成 （1）自ら考えすすんで取り組むことのできる生徒（2）人のことを思いやることのできる生徒（3）心身共に健康な生… 徒歩 約8分（約580m）
10/18
【周辺】まえだの森・保育園【保育時間】7：30～19：30【受入可能年齢】6ヶ月～5歳 ざまざまな保育園や小児科などを手掛ける施工会社監修の、子供にとって過ごしやすい保育園になっ… 徒歩 約3分（約240m）
11/18
【周辺】五反田幼稚園 年齢に応じた課題を設定し、知識の習得・体力の向上・穏やかな感情の育成に努めています。「こころのはじまり」となるよう、心身ともにたくましい発達を目指します 徒歩 約10分（約730m）
12/18
【周辺】アオキスーパー一色新町店：小中学校からも近く、お迎え帰りにお買い物をすることもできます。【営業時間】10：00～20：00 毎週日曜日は日曜朝市（毎週10：00～/第1… 徒歩 約11分（約860m）
13/18
【周辺】フィール富田店：お野菜からお菓子、お惣菜までしっかり揃っています。混み合うのが苦手な方は14時台がねらい目！ 【営業時間】10：00～21：00（日曜日のみ9：00～） 徒歩 約12分（約930m）
14/18
【周辺】西前田公園 芝生にはコンビネーション遊具があります。広いグラウンドはフェンス完備ですのでボール遊びも楽しめますね。 徒歩 約5分（約340m）
15/18
【周辺】助光公園 滑り台やブランコ（幼児用含む）のほかに、コンビネーション遊具もあります。広場もあり、広々していて整備された公園です。 徒歩 約5分（約400m）
16/18
【周辺】助光デンタルクリニック【診療時間】10：00～12：00、14：30～19：00土曜日は17：00まで【休診日】木曜日・日曜日・祝日、近鉄伏屋駅から徒歩5分。痛みを抑える工夫をしてくれま… 約270m
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【周辺】マクドナルド中川助光店 ハンバーガー、フライドポテト、シェイクで知られる老舗ファーストフードのチェーン店。 徒歩 約3分（約210m）
18/18グランコート伏屋2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート伏屋2の売却に役立つ情報をチェック！
グランコート伏屋2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
70.77m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
82.14m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,906万円 （27万円 / m²） 70.77m²の部屋
〜2,862万円 （35万円 / m²） 82.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(名古屋市中川区助光)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,490万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,396万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,239万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,082万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,906万円 |
| 3年後(築20年) | 96.3％ | 1,835万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 1,715万円 |
| 13年後(築30年) | 83.6％ | 1,594万円 |
このマンションと、名古屋市中川区助光の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (70.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
グランコート伏屋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.50%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：-3.16%、 1年前→今年：0.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート伏屋2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.14m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,590万円 | 70.77m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月 |
| 1,780万円 | 70.77m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,390万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,490万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月 |
| 2,590万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 2,690万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 1,830万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,070万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 1,900万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,650万円 | 82.14m² | 4LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,730万円 | 82.14m² | 4LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,100万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,280万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,200万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 2,100万円 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.69万円 / 月 70.77m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート伏屋2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート伏屋2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 昴アネックス | 900万円 〜 1,185万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| アベーク101 | 1,543万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,859万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| グリーンウィンド扇 | 1,735万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ供米田 | 685万円 〜 947万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| CaminoReal | 1,424万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| シェソワ野上 | 1,374万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市中村区野上町 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス八田 | 2,649万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全105戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,432万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| willDo高畑 | 851万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローレルコート八田 | 2,894万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 |
2009年12月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,825万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,034万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,751万円 〜 3,580万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| ViaFerix | 702万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田33-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ChelseaHatta | 1,291万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目349 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| カールス高畑 | 2,410万円 〜 3,925万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全50戸 |
| ルミーノ | 1,820万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1718 |
2011年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,010万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| アブニール広田 | 871万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドハイム東中島 | 995万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,828万円 〜 3,051万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| シティハウス高畑 | 2,236万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2,884万円 〜 3,854万円 | 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全139戸 |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2,041万円 〜 2,608万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目52 |
2010年11月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスト荒子 | 1,048万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目64 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| モアグレース荒子 | 2,179万円 〜 2,813万円 | 愛知県名古屋市中川区吉良町28 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,681万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| クイーンズスクエア | 1,285万円 〜 1,615万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目11 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| オーキッドビアンカ | 1,325万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目248 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート昭和橋 | 1,972万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランコート露橋 | 1,718万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート伏屋2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区助光2丁目102
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
4LDK 3階
2/10
3LDK 4階
3/10
4LDK 6階
4/10
3LDK 10階
5/10
4LDK 10階
6/10
3LDK 11階
7/10
4LDK 11階
8/10
3LDK 11階
9/10
4LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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