ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中川区サンソシア・M

サンソシア・M 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406
交通
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩19分(約1.52km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,377 万円 60m²の部屋

2,455 万円 87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
8戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2005年9月(築21年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】五反田小学校

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    2/2

サンソシア・Mの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
伏屋駅近鉄名古屋線
82

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンソシア・Mは売ったらいくら?参考査定価格

1,377万円 (23万円 / m²) 60m²の部屋

2,455万円 (28万円 / m²) 87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中川区一色新町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中川区一色新町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 835万円 100%
築25年(4年後) 791万円 94.7%
築30年(9年後) 735万円 88.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,377万円
4年後(築25年) 94.7% 1,304万円
9年後(築30年) 88.1% 1,213万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中川区一色新町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,377万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 14万円 / m²

サンソシア・M周辺の中古マンション価格推移情報

サンソシア・M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.50%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.71%、 2年前→1年前:-3.16%、 1年前→今年:0.03%

愛知県の直近3年間の変動(4.89% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中川区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,377万円
買取 826万円 〜 1,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンソシア・Mは貸したらいくら?参考賃料

6.41万円 / 月 60m²の部屋

10.16万円 / 月 87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンソシア・Mの賃料掲載履歴(15件)

サンソシア・Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンソシア・Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
6.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2023年2月
6.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年9月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2022年1月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年7月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2018年10月〜2019年5月
5.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月
7.4万円 / 月 87.00m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2017年12月
5.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2017年9月
7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年5月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2011年12月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2011年7月〜2011年10月
6.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2011年9月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシャイン波花 1,131万円 〜 1,476万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
フローレス・コート 1,020万円 〜 2,873万円 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目1202 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全18戸
オーシャンUO 1,684万円 〜 2,601万円 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目904 2006年3月(築20年)
地上11階 / 全14戸
クレセント松蔭 468万円 〜 574万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全24戸
ヤマトマンション松蔭2 466万円 〜 566万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全24戸
昴スケミツ 1,174万円 〜 1,545万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目902 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全12戸
アムール 1,223万円 〜 1,565万円 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全8戸
昴アネックス 890万円 〜 1,168万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 2007年7月(築19年)
地上7階 / 全23戸
ディアルタクラッセ 1,783万円 〜 2,383万円 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1702 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全10戸
ヤマトマンション東起 482万円 〜 596万円 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
昴フシヤ 1,571万円 〜 2,062万円 愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204-1 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全12戸
フェリーチェ 766万円 〜 962万円 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全16戸
モアグレース高畑南 2,279万円 〜 2,965万円 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目124 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全17戸
アビテ・テール 1,478万円 〜 1,980万円 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 2007年2月(築20年)
地上10階 / 全18戸
アベーク101 1,526万円 〜 1,986万円 愛知県名古屋市中川区本前田町281 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フィルリッチ 815万円 〜 1,120万円 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全13戸
ダイアパレス戸田川緑地 1,542万円 〜 2,089万円 愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 2003年9月(築23年)
地上10階 / 全43戸
パークホームズ高畑 2,444万円 〜 3,180万円 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全31戸
エルーデメイファ 1,748万円 〜 2,373万円 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ミルフォード 613万円 〜 752万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アブニール草平 798万円 〜 1,285万円 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全18戸
シュテルン中柳 630万円 〜 1,274万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全21戸
レージュ高畑1 995万円 〜 1,374万円 愛知県名古屋市中川区荒中町119 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
グランシャリオ 1,343万円 〜 1,745万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全16戸
サンマンションアトレ八田 1,821万円 〜 2,789万円 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全49戸
グランスイート高畑 1,405万円 〜 1,787万円 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全22戸
ルーチェ荒子 697万円 〜 1,064万円 愛知県名古屋市中川区荒子4丁目262 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全19戸
BENTURY横井 943万円 〜 1,318万円 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全7戸
ファミリアーレ当知東 1,741万円 〜 2,479万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全57戸
サニー・スポット 1,268万円 〜 1,558万円 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンソシア・Mの売却に強い不動産会社 14社

サンソシア・Mの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンソシア・Mから近い順に表示しています

ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩15分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社不動産SOS
物件から
3.3
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細田 加奈子
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
3.3
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度(R)調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位!

住まいは、その人にとってとても大切な資産です。

だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい

私たちは、そんな想いに全力でお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 中川四女子 GLエステイト株式会社
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市中川区四女子町4丁目1
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子駅 徒歩17分

お客様の手残りを最大限に!!

お客様の手残りを最大限に!!
税理士法人のグループ会社であるため税金についても最適なご提案ができます。
常に『もしも自分がお客様の立場だったら』を心掛け、ご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鶴田 幸久
  • 免許番号愛知県知事(02)第023553号
ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21
  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
  • JR中央本線 金山駅 徒歩21分

全国ネットワークのハウスドゥにお任せ!

《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009405号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
6.9
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
有限会社CUBE.CAMBREA
物件から
6.9
  • 愛知県名古屋市熱田区金山町2丁目2番地7
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩5分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分

丁寧に「売り時」と「売り方」をご提案!

CUBE CAMBREAは、名古屋・金山の地域密着型不動産会社です。「そのまま売る」だけでは、もったいない。リノベーションによる付加価値創出と高度なコンサルティングで、土地・マンション・戸建ての「売り時」と「売り方」をご提案。大手にはない柔軟さとスピードで、高く早く安心の売却をサポート。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 諭史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025638号
株式会社ケーズタウン
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
8.0
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
9.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社おうち広場
物件から
10.0
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
268.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンソシア・Mの物件概要

マンション名称 サンソシア・M
所在地
愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 地図を見る
交通
  • 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩32分(約2.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンソシア・M2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • サンソシア・M3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • サンソシア・M2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/7
  • サンソシア・M2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • サンソシア・M2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • サンソシア・M2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • サンソシア・M2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2005年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

サンソシア・Mの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンソシア・Mを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンソシア・Mの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンソシア・Mの売り時ですか?
サンソシア・Mがある名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で-0.50%程度下降しています。(3年前→2年前:2.71%、2年前→1年前:-3.16%、1年前→今年:0.03%)
愛知県の直近3年間の変動(4.89%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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