この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区柳瀬町3丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,403 万円 88.62m²の部屋
〜3,102 万円 88.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,403万円 88.62m²の部屋 27万円 / m²
〜3,102万円 88.62m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区柳瀬町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区柳瀬町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,995万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,922万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,735万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,403万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,344万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築30年) | 2,194万円 | 91.3％ |
このマンションと、名古屋市中川区柳瀬町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,403万円 (88.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション八田ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 88.62m² | 4LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,403万円 |
| 買取 | 1,442万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.47万円 88.62m²の部屋
〜12.84万円 88.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝マンション八田ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80% 、 2年前→1年前：1.30% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション八田ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町3丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】明るいお部屋です。
【外観】明るいお部屋です。
【外観】明るいお部屋です。
【外観】バスルームです。
【外観】陽当たり・眺望良好です。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート八田 | 697万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンラフィネ2 | 1,108万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローラルガーデン | 907万円 〜 6,037万円 | 愛知県名古屋市中川区八田本町26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソフィア・八田 | 1,204万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンラフィネ | 986万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2904 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| オークヴィレッジ | 979万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目21 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さくら八田 | 768万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目8 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィスラー八田 | 1,090万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2003 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルフィール八田 | 839万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2306 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドステイ並木 | 1,099万円 〜 1,481万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目233 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン八田 | 2,250万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| NDSマンション八田 | 2,244万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田33-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス高畑 | 865万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目135 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アトレHAYASHI | 796万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目136 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンライズ久田 | 1,406万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目43 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンリット中郷 | 957万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目70 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザアメイシア | 2,052万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目257 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルム八田 | 1,255万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目297 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| プラシード幸 | 836万円 〜 1,129万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町214 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サリチェ八田 | 783万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市中川区柳森町1814 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレーユ高畑 | 752万円 〜 1,015万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目184 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート高畑 | 1,905万円 〜 5,587万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目55 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| メゾン中郷 | 1,606万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアコートA | 724万円 〜 2,412万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目208 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,263万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第3エステート丸万 | 1,279万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目73 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラティークあらこ | 638万円 〜 827万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目203 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエY | 703万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目337 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2,124万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目303 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| 高畑シティハウス | 2,416万円 〜 4,424万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目363 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全26戸 |
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