この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,715 万円 70.22m²の部屋
〜2,320 万円 70.22m²の部屋
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店舗内観
より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,715万円70.22m²の部屋24万円 / m²
〜2,320万円70.22m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八熊通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区八熊通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,955万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,859万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,739万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,715万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,631万円 | 95.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,526万円 | 88.9％ |
このマンションと、名古屋市中川区八熊通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八熊通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 1,770万円 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.39万円70.22m²の部屋
〜12.51万円70.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミリアーレ八熊通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ八熊通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八幡小学校 600m
【周辺】八幡中学校 600m
【周辺】マックスバリュ 337m
【周辺】サークルK 213ｍ
【周辺】八幡郵便局 160ｍ
【周辺】中川区役所 2368ｍ
【周辺】JR尾頭橋駅 1600ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス八熊 | 1,414万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目64-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FORMGP | 2,215万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィール清船 | 1,909万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市中川区清船町1丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| ソーラスフロント富船南棟 | 1,933万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全124戸 |
| ソーラスフロント富船北棟 | 1,877万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全295戸 |
| クレールモリ7 | 2,190万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| M3.ElMundo | 891万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクティフ丸米 | 1,868万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町1丁目105 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2,224万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 2,037万円 〜 2,813万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォレストコート待夢 | 954万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,195万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| CASAABITARE | 1,286万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンコート宮脇 | 906万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目97 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| SunshineTanaka | 1,257万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町2丁目90 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RivageA | 965万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目14 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルフNJ | 1,363万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレントA | 1,612万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目97 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ大山 | 1,428万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアールメゾン大山 | 1,527万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ | 761万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目8 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| HIRO尾頭橋 | 1,085万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,295万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファインコート | 1,883万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アクティ白鳥 | 816万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,154万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,638万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレントガーデン | 1,198万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリート | 792万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバハウス | 989万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町31-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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