愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【周辺】八幡小学校 600m
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3/8
【周辺】マックスバリュ 337m
4/8
【周辺】サークルK 213ｍ
5/8
【周辺】八幡郵便局 160ｍ
6/8
【周辺】中川区役所 2368ｍ
7/8
【周辺】JR尾頭橋駅 1600ｍ
8/8ファミリアーレ八熊通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ八熊通の売却に役立つ情報をチェック！
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1,696万円 （24万円 / m²） 70.22m²の部屋
〜2,277万円 （32万円 / m²） 70.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,854万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,731万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,696万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 1,611万円 |
| 9年後(築30年) | 88.7％ | 1,504万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (70.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ファミリアーレ八熊通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八熊通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 1,770万円 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 70.22m²の部屋
〜
12.39万円 / 月 70.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス八熊 | 1,362万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目64-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FORMGP | 2,134万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィール清船 | 1,888万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市中川区清船町1丁目1-6 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全85戸 |
| ソーラスフロント富船南棟 | 1,913万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全124戸 |
| ソーラスフロント富船北棟 | 1,849万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全295戸 |
| クレールモリ7 | 1,918万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| M3.ElMundo | 858万円 〜 1,156万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロフティ清船 | 2,652万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市中川区清船町4丁目1-14 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクティフ丸米 | 1,849万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町1丁目105 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2,081万円 〜 3,381万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 1,977万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォレストコート待夢 | 957万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,149万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| CASAABITARE | 1,272万円 〜 1,944万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンコート宮脇 | 941万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目97 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| SunshineTanaka | 1,276万円 〜 1,694万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町2丁目90 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RivageA | 1,000万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目14 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルフNJ | 1,317万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレントA | 1,586万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目97 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ大山 | 1,415万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアールメゾン大山 | 1,571万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ | 784万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目8 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| HIRO尾頭橋 | 983万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,253万円 〜 3,795万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファインコート | 1,842万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アクティ白鳥 | 816万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,165万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,596万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレントガーデン | 1,218万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリート | 783万円 〜 1,186万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ松葉公園 | 2,081万円 〜 3,381万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,891万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレこがね | 2,120万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町46-17 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 1,864万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,303万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,404万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,772万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2,428万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目501 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | ファミリアーレ八熊通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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