この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,501 万円 78.23m²の部屋
〜3,966 万円 90.26m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リーデンススクエア金山WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア金山WESTの売却に役立つ情報をチェック!
リーデンススクエア金山WESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーデンススクエア金山WESTから近い順に表示しています
全国ネットワークのハウスドゥにお任せ!
《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します!
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
より高くより早く!売主様の利益を最優先!
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
リノベーションで自分らしい住まいを
私たちリノベ不動産港栄店はお客様の様々なニーズに誠心誠意応えていきます
自分らしさとは何なのか?私たちと一緒に考え工夫し形にしていきませんか?
是非私たちにお客様の大事な住まい作りに協力させてください
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!
不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK
株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!
「地域密着型」の不動産会社です!
OTA株式会社は、2015年創業。愛知県海部郡蟹江町と名古屋市西部(中村区・中川区・港区・あま市・大治町)を中心に不動産取引を行っている地域密着型の不動産会社です。地域に根ざした営業で得た情報とネットワークを活かし不動産売却を進めてまいります。不動産のことなら、些細なことでもお気軽にご相談ください!
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
14社 全て見る
閉じる
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,501万円78.23m²の部屋32万円 / m²
〜3,966万円90.26m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中川区八熊 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,099万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,051万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,927万円 | 91.8% |
築30年(12年後) | 1,804万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,501万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,443万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 2,296万円 | 91.8% |
12年後(築30年) | 2,149万円 | 85.9% |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (78.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 30万円 / m² |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア金山WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,899万円 | 78.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,980万円 | 90.26m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,780万円 | 78.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,499万円 | 85.26m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月 |
2,290万円 | 78.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
2,880万円 | 90.26m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,501万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.1万円78.23m²の部屋
〜18.04万円90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーデンススクエア金山WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80% 、 2年前→1年前:1.30% 、 1年前→今年:0.42% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に竣工を迎えたリーデンススクエア金山WESTは、愛知県名古屋市中川区八熊にあります。地上15階建てとなるこのマンションは、鉄筋コンクリートで造られています。なお、棟の管理形態については全部委託が採用されており、日勤の管理員が業務を行います。交通アクセスに関しては、JR東海道本線・尾頭橋駅が最寄駅にあたり、マンションからの所要時間は徒歩約9分です。
マンション名称 | リーデンススクエア金山WEST |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン名古屋尾頭橋店※実際の店舗外観写真とは異なります。 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】ウシヒロ八熊店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】ツルハドラッグ尾頭橋店※実際の店舗外観写真とは異なります。 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】ヤマナカ日比野店 徒歩 約14分(約1100m)
【周辺】名古屋市立八熊小学校 徒歩 約4分(約300m)
【周辺】名古屋市立山王中学校 徒歩 約15分(約1200m)
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レインボーピア八熊 | 1,254万円 〜 3,809万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
S-FORT金山 | 1,222万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
プラウド金山 | 2,019万円 〜 4,698万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-32 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
アクティ白鳥 | 784万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤルクレスト金山フロント | 3,089万円 〜 4,212万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全28戸 |
サクシードMt.1金山 | 1,089万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
プライムアーバン金山 | 1,007万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
willDo金山正木 | 1,016万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
セントラルハイツ明野 | 753万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全76戸 |
ベレーサ金山 | 1,005万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
ローレルコート金山 | 1,858万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
グランデューク金山 | 984万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
プレシャスコート金山 | 1,254万円 〜 1,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リプル千代田 | 739万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ファインコート | 1,836万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
ロイヤルクレスト金山 | 2,955万円 〜 4,103万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
イマージュ・尾頭橋 | 1,159万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
PAGODA06 | 1,200万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
プリミエール八幡 | 875万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
BPRレジデンス金山 | 1,785万円 〜 9,062万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全69戸 |
ベース日比野 | 689万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
コスモピア山王第2 | 1,593万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
パークアクシス金山WEST | 2,288万円 〜 4,448万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンマール金山南 | 1,396万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
furnish山王 | 1,165万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目2-19 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全64戸 |
ロイヤルクレスト日比野 | 2,627万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ラフィーネ日比野2 | 833万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
Vg.Tree | 1,715万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町1丁目78-1 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
パティオ木下3 | 1,617万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
メイツ金山正木公園 | 3,261万円 〜 4,118万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全34戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください