愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,803 万円 78.23m²の部屋
〜4,386 万円 90.26m²の部屋
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【外観】リーデンススクエア金山は15階建のマンションになります。主要道路の江川線が前面道路になります。
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【エントランス】エントランスになります。
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【周辺】名古屋市立八熊小学校：【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育～確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成～学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
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【周辺】名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1200m
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【周辺】星条幼稚園。教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 440m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】スポーツデポ山王店 【営業時間】10：00～21：00 850m
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【周辺】
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【周辺】【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 510m
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【周辺】名古屋八熊郵便局 【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口】平日9：00～16：00【ATM】9：00～17：30（土曜日：9：00～12：30）【保険窓口】平日9：00～16：00 350m
12/12リーデンススクエア金山WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア金山WESTの売却に役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア金山WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
78.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,803万円 （36万円 / m²） 78.23m²の部屋
〜4,386万円 （49万円 / m²） 90.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,722万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,551万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,380万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,803万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,769万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 2,595万円 |
| 11年後(築30年) | 86.4％ | 2,421万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (78.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
リーデンススクエア金山WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：-2.89%、 1年前→今年：-0.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア金山WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 78.23m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月 |
| 3,100万円 | 78.23m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 2,899万円 | 78.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 90.26m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 78.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,499万円 | 85.26m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 2,290万円 | 78.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,880万円 | 90.26m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.1万円 / 月 78.23m²の部屋
〜
17.83万円 / 月 90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア金山WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア金山WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 15階 | 2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 15階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインボーピア八熊 | 1,263万円 〜 3,794万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| S-FORT金山 | 1,219万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウド金山 | 2,017万円 〜 4,638万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-32 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| アクティ白鳥 | 849万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 3,068万円 〜 4,213万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,098万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| RESIDENCEKANAYAMASQUARE | 1,013万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| willDo金山正木 | 1,020万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| セントラルハイツ明野 | 825万円 〜 1,023万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全76戸 |
| ベレーサ金山 | 1,008万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ローレルコート金山 | 1,849万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランデューク金山 | 982万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,260万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リプル千代田 | 807万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全1戸 |
| ファインコート | 1,849万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,944万円 〜 4,110万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,156万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| PAGODA06 | 1,210万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリミエール八幡 | 864万円 〜 2,306万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,808万円 〜 9,132万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全69戸 |
| ベース日比野 | 754万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,603万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,309万円 〜 4,462万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンマール金山南 | 1,434万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| furnish山王 | 1,174万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目2-19 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全64戸 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2,935万円 〜 3,456万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ラフィーネ日比野2 | 914万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| Vg.Tree | 1,725万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町1丁目78-1 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| パティオ木下3 | 1,623万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,296万円 〜 4,240万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年1月に竣工を迎えたリーデンススクエア金山WESTは、愛知県名古屋市中川区八熊にあります。地上15階建てとなるこのマンションは、鉄筋コンクリートで造られています。なお、棟の管理形態については全部委託が採用されており、日勤の管理員が業務を行います。交通アクセスに関しては、JR東海道本線・尾頭橋駅が最寄駅にあたり、マンションからの所要時間は徒歩約9分です。
| マンション名称 | リーデンススクエア金山WEST |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
4LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 15階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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