愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,920 万円 78.23m²の部屋
〜4,596 万円 90.26m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】セブンイレブン名古屋尾頭橋店※実際の店舗外観写真とは異なります。 徒歩 約5分（約350m）
5/10
【周辺】ウシヒロ八熊店 徒歩 約6分（約450m）
6/10
【周辺】ツルハドラッグ尾頭橋店※実際の店舗外観写真とは異なります。 徒歩 約8分（約600m）
7/10
【周辺】ヤマナカ日比野店 徒歩 約14分（約1100m）
8/10
【周辺】名古屋市立八熊小学校 徒歩 約4分（約300m）
9/10
【周辺】名古屋市立山王中学校 徒歩 約15分（約1200m）
10/10リーデンススクエア金山WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア金山WESTの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,920万円 （37万円 / m²） 78.23m²の部屋
〜4,596万円 （51万円 / m²） 90.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,758万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,725万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,555万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,385万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,920万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,885万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 2,705万円 |
| 11年後(築30年) | 86.5％ | 2,526万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,920万円 (78.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
リーデンススクエア金山WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア金山WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 78.23m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 3,860万円 | 78.23m² | 3LDK / 15階 | 2025年3月 |
| 3,980万円 | 78.23m² | 3LDK / 15階 | 2025年2月 |
| 2,899万円 | 78.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 90.26m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 78.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,499万円 | 85.26m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 2,290万円 | 78.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,880万円 | 90.26m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,920万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.96万円 / 月 78.23m²の部屋
〜
17.77万円 / 月 90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア金山WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア金山WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 15階 | 2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 15階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインボーピア八熊 | 1,253万円 〜 3,795万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| S-FORT金山 | 1,223万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウド金山 | 2,006万円 〜 4,655万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-32 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| アクティ白鳥 | 816万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 3,066万円 〜 4,247万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,089万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| RESIDENCEKANAYAMASQUARE | 1,011万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| willDo金山正木 | 1,019万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| セントラルハイツ明野 | 790万円 〜 979万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全76戸 |
| ベレーサ金山 | 1,012万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ローレルコート金山 | 1,845万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランデューク金山 | 986万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,264万円 〜 1,689万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リプル千代田 | 776万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファインコート | 1,842万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,938万円 〜 4,141万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,149万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| PAGODA06 | 1,208万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリミエール八幡 | 855万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,805万円 〜 9,236万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全69戸 |
| ベース日比野 | 722万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,596万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,296万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンマール金山南 | 1,392万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| furnish山王 | 1,166万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目2-19 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全64戸 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2,914万円 〜 3,435万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ラフィーネ日比野2 | 880万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| Vg.Tree | 1,713万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町1丁目78-1 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| パティオ木下3 | 1,621万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,283万円 〜 4,210万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
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2007年1月に竣工を迎えたリーデンススクエア金山WESTは、愛知県名古屋市中川区八熊にあります。地上15階建てとなるこのマンションは、鉄筋コンクリートで造られています。なお、棟の管理形態については全部委託が採用されており、日勤の管理員が業務を行います。交通アクセスに関しては、JR東海道本線・尾頭橋駅が最寄駅にあたり、マンションからの所要時間は徒歩約9分です。
| マンション名称 | リーデンススクエア金山WEST |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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