愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,939 万円 52.65m²の部屋
〜3,346 万円 63.55m²の部屋
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GRANDBLUEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
55.09m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,939万円 (37万円 / m²) 52.65m²の部屋
〜3,346万円 (53万円 / m²) 63.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,146万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,064万円 | 96.2% |
| 築30年(8年後) | 1,926万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,939万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2% | 1,865万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7% | 1,740万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (52.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
GRANDBLUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:-6.72%、 1年前→今年:3.93% )
愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,939万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 52.65m²の部屋
〜
11.7万円 / 月 63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDBLUEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDBLUEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.15m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.15m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.10m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション金山ウエスト | 2,649万円 〜 3,895万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年6月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
| サンライズ八熊 | 1,940万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月(築24年) 地上11階 / 全22戸 |
| willDo金山正木 | 984万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| ローレルコート金山 | 1,748万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
| グランデューク金山 | 998万円 〜 2,971万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
| アクティ白鳥 | 870万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
| ドルフNJ | 1,329万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,791万円 〜 4,370万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,212万円 〜 5,014万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全94戸 |
| グランメールモリタ1 | 1,193万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| HIRO尾頭橋 | 993万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| なごやかむーどラウンジ | 1,958万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| プロビデンス金山 | 960万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4-31 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| メイツ金山 | 3,810万円 〜 6,983万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
| M3.ElMundo | 868万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ゴールドヒルズ渡辺 | 1,491万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年11月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 1,992万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,160万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,314万円 〜 4,589万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーストン金山 | 1,297万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
| クレールモリ7 | 1,936万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
| ユニーブル金山 | 3,430万円 〜 5,242万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月(築24年) 地上15階 / 全55戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,608万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
| ウィング金山 | 1,042万円 〜 1,462万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町18-6 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
| タウンコート桜井 | 964万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
| カルティア日比野 | 2,940万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1 |
2004年12月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
| スリーウェイ金山 | 1,923万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-20 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
| スカイヒルズ | 1,214万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
2002年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハオスイセベルグ | 2,059万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2,161万円 〜 3,013万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1 |
2002年8月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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弊社は司法書士法人が母体です!
相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
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スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK
株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!
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不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!
当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRANDBLUE |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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