愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目37
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,713 万円 65.2m²の部屋
〜2,252 万円 65.2m²の部屋
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1,713万円 （26万円 / m²） 65.2m²の部屋
〜2,252万円 （35万円 / m²） 65.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市中川区松葉町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,205万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,084万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,713万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 1,619万円 |
このマンションと、名古屋市中川区松葉町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (65.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
エクセレンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.70%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：-5.40% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.94万円 / 月 65.2m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュー松葉 | 713万円 〜 939万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェソワパート3 | 763万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目26 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション烏森 | 1,939万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| コンフォールトキワ | 802万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール | 727万円 〜 1,528万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目157 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラトリシエール | 981万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町1丁目56 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ミレニアム旭 | 771万円 〜 1,015万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目23 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴリル | 784万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目725 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルス黄金 | 1,604万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,211万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1,740万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全57戸 |
| サリチェ八田 | 760万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市中川区柳森町1814 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション岩塚第3 | 1,802万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通4丁目18 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| アトレ高畑1番館 | 1,643万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市中川区小本3丁目209 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル畑江 | 660万円 〜 875万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目3-1 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォーレ岡田 | 1,467万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市中川区蔦元町1丁目17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,347万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティークマノ | 1,546万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| セゾンマツバ | 655万円 〜 1,110万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンシティーマキノ | 695万円 〜 931万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目12 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 1,631万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイプル八田 | 1,396万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町605 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ネオサイト | 673万円 〜 871万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目43 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアポロ | 720万円 〜 939万円 | 愛知県名古屋市中川区押元町1丁目19 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 1,837万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ロッソ | 1,991万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドハイツ西村 | 830万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目39-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| アムール白浜 | 738万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目76 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ | 2,073万円 〜 2,678万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロイヤルピジョン八田 | 743万円 〜 2,066万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目256 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目37 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/8
【外観】外観写真
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【外観】外観写真
3/8
【周辺】サークルK辻畑町店まで634ｍ
4/8
【周辺】愛知銀行松葉町支店まで408ｍ
5/8
【周辺】名古屋長良郵便局まで270ｍ
6/8
【周辺】スギ薬局長良町店まで337ｍ
7/8
【周辺】ファミリーマート近鉄烏森駅前店まで516ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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