東京都江戸川区一之江5丁目28-5
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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4,437万円 (60万円 / m²) 73.42m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(江戸川区一之江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,565万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 4,515万円 | 98.9% |
| 築25年(7年後) | 4,389万円 | 96.2% |
| 築30年(12年後) | 4,263万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 4,437万円 |
| 2年後(築20年) | 98.9% | 4,388万円 |
| 7年後(築25年) | 96.2% | 4,266万円 |
| 12年後(築30年) | 93.4% | 4,144万円 |
このマンションと、江戸川区一之江の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,437万円 (73.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 65万円 / m² |
リーデンススクエア一之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.08%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:9.74% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア一之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,437万円 |
| 買取 | 2,662万円 〜 3,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.69万円 / 月 73.42m²の部屋
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17.99万円 / 月 73.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディア | 1,724万円 〜 1,949万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目18-20 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| IMSクレイドル | 2,900万円 〜 4,958万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| DomaniYTM | 2,910万円 〜 5,466万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル船堀サザンフェイス | 4,038万円 〜 4,983万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
| サニーガーデン | 2,971万円 〜 4,199万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全49戸 |
| リバータウンB | 1,521万円 〜 2,546万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目12-2 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アデニウム船堀グランブリエ | 3,784万円 〜 5,874万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全58戸 |
| アーバンビュー一之江 | 3,748万円 〜 4,917万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全98戸 |
| ガーラレジデンス一之江 | 2,086万円 〜 4,833万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
| プレミスト一之江CONDOSTER | 4,029万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全97戸 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 3,463万円 〜 5,836万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築17年) 地上11階 / 全116戸 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 3,856万円 〜 5,229万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
| レジデンスTKY | 2,190万円 〜 3,263万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア瑞江 | 4,045万円 〜 5,565万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目11-13 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
| クール・ドゥ・サンセール | 2,785万円 〜 5,645万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LOYALCITY一之江弐番館 | 4,419万円 〜 5,868万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
| アーバニティー瑞江 | 1,667万円 〜 3,169万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目19-39 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルヴェ松江 | 1,861万円 〜 2,301万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築17年) 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・オーヴ瑞江 | 1,594万円 〜 2,123万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目21-8 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ船堀 | 2,070万円 〜 4,764万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
| ドルフ船堀LIBERTA | 3,365万円 〜 3,794万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストシーン瑞江マークウエスト | 3,388万円 〜 4,373万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
| ファーストシーン瑞江マークイースト | 3,316万円 〜 4,240万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
| レノス船堀ブライトタワー | 4,268万円 〜 6,359万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 3,492万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-11 |
2006年9月(築20年) 地上15階 / 全36戸 |
| カーサフロラシオン | 2,549万円 〜 3,701万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-18 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファレノM・I | 2,833万円 〜 4,312万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ船堀 | 3,904万円 〜 5,180万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
| ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,647万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| コスモス | 2,291万円 〜 3,207万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア一之江 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区一之江5丁目28-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください