この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区瑞江4丁目21-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518 万円 25.13m²の部屋
〜2,001 万円 29.81m²の部屋
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518万円 25.13m²の部屋 60万円 / m²
〜2,001万円 29.81m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区瑞江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,230万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,202万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 1,168万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 1,133万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,518万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,484万円 | 97.8% |
9年後 (築25年) | 1,442万円 | 94.9% |
14年後 (築30年) | 1,399万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区瑞江の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (25.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,518万円 |
買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.08万円 25.13m²の部屋
〜9.38万円 29.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・オーヴ瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区西瑞江にある地上4階建てのラ・オーヴ瑞江は、最寄駅の都営地下鉄新宿線・瑞江駅から歩いておよそ4分、近接する同路線・一之江駅からであれば歩いて約18分という立地のマンションです。なお、同マンションは2008年11月に完成を迎え、耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | ラ・オーヴ瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区瑞江4丁目21-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパードン・キホーテ 瑞江店まで232m
【周辺】スーパーコミディイイダ 西瑞江店まで274m
【周辺】コンビニエンスストアスリーエフ 西瑞江2丁目店まで156m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 西瑞江3丁目店まで246m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 瑞江店まで207m
【周辺】レンタルビデオゲオ 瑞江店まで552m
【周辺】その他すき家 瑞江店まで201m
【周辺】ドラッグストアマツキヨ 西瑞江店まで68m
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバニティー瑞江 | 1,622万円 〜 3,057万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目19-39 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
スターライズイズミ | 1,461万円 〜 1,744万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目48-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カモミール | 1,593万円 〜 3,696万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目22-5 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハウスミズエ | 1,524万円 〜 1,813万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
スエテ・ボヌール | 2,217万円 〜 3,714万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目20-7 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Juno瑞江 | 3,676万円 〜 4,226万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目43-6 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア瑞江 | 4,005万円 〜 5,453万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目11-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全76戸 |
ウィルローズ瑞江クラース | 2,926万円 〜 3,960万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
グランスイート瑞江 | 3,381万円 〜 4,938万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-2 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全65戸 |
グランシティユーロレジデンス瑞江 | 3,834万円 〜 4,231万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目31-20 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全50戸 |
EL.SIDE6 | 1,425万円 〜 1,595万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目15-5 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
ラ・シード瑞江 | 1,703万円 〜 4,345万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ウィルローズ瑞江コンフォート | 3,668万円 〜 4,501万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ウィルローズ瑞江レクト | 3,193万円 〜 3,533万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-15 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
リーデンススクエア一之江 | 3,857万円 〜 4,578万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
プレミスト一之江CONDOSTER | 3,877万円 〜 4,972万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全97戸 |
ファーストシーン瑞江マークイースト | 3,205万円 〜 4,053万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
ファーストシーン瑞江マークウエスト | 3,264万円 〜 4,166万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
アドバンスシティ南行徳 | 3,003万円 〜 4,302万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプランドール | 1,688万円 〜 2,046万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスTKY | 2,090万円 〜 3,093万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,061万円 〜 4,744万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
リリーベル篠崎サーモス | 2,594万円 〜 3,720万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目23-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューカーサ | 2,235万円 〜 3,055万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
レクセルプラザ篠崎 | 4,104万円 〜 5,583万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-21 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全37戸 |
プロシード篠崎2 | 2,064万円 〜 5,465万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-13 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
DomaniYTM | 2,769万円 〜 5,175万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラコス・カサ | 1,001万円 〜 1,250万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サニーガーデン | 2,826万円 〜 3,969万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 3,834万円 〜 4,370万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
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