ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中川区スペリア山王

スペリア山王はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中川区西日置2丁目4-15

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,066 万円 77.24m²の部屋

2,966 万円 86.12m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

スペリア山王の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スペリア山王の売却に強い不動産会社 10社

スペリア山王の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペリア山王から近い順に表示しています

ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21
  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
  • JR中央本線 金山駅 徒歩21分

全国ネットワークのハウスドゥにお任せ!

《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009405号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ONE  FLOW
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号
株式会社ラビッツ不動産
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中川区牛立町4丁目42番地の3
  • 名古屋市営名港線 日比野駅 徒歩15分

大手には負けない泥くさい仕事が得意です!

売却専門の不動産屋です。「高く売ります!」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者平手 康夫
  • 免許番号愛知県知事(01)第025457号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社不動産SOS
物件から
8.9
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
イズミエスト有限会社
物件から
12.4
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号
ハウスドゥ 稲沢 ベルフィールド住宅情報株式会社
物件から
14.1
  • 愛知県稲沢市稲沢町下田90番1
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 稲沢公園下車 徒歩20分

◆地域密着 ハウスドゥ 稲沢◆

全国700店舗展開中のハウスドゥです。住まいの売却をお考えなら、「地域密着のスピード」「全国ネットワークの販売網」のハウスドゥ 稲沢にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者鈴田 祐三
  • 免許番号愛知県知事(02)第022553号

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スペリア山王は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,066万円 77.24m²の部屋 27万円 / m²

2,966万円 86.12m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中川区西日置)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中川区西日置 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,983万円 100%
築30年(4年後) 1,884万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,066万円 100%
4年後 (築30年) 1,963万円 95.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中川区西日置の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,066万円 (77.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア山王が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,150万円 77.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
2,350万円 77.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
2,349万円 86.12m² 4LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
2,399万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
2,479万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年10月
2,449万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年9月
2,499万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
2,518万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年6月
2,548万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
2,598万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年2月
2,648万円 86.12m² 4LDK / 2階 2019年1月
2,698万円 86.12m² 4LDK / 2階 2018年12月
2,748万円 86.12m² 4LDK / 2階 2018年11月
2,798万円 86.12m² 4LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,066万円
買取 1,240万円 〜 1,653万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペリア山王は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.52万円 77.24m²の部屋

11.9万円 86.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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スペリア山王周辺の中古マンション価格推移情報

スペリア山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.72% 、 2年前→1年前:3.08% 、 1年前→今年:2.38%

愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中川区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 スペリア山王
所在地 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目4-15
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩6分
  • JR東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩15分
  • 【外観】東南角部屋

    【外観】東南角部屋

築年月(築年数) 1998年11月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

スペリア山王の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピアリッツ日置壱番館 1,556万円 〜 2,059万円 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目11-10 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ピアリッツ日置弐番館 1,679万円 〜 2,424万円 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目11-5 1998年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
宝マンション松原 2,162万円 〜 3,304万円 愛知県名古屋市中区松原3丁目2-30 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全64戸
メゾンサンウエスト 1,403万円 〜 1,824万円 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
サンコート西日置 1,001万円 〜 2,011万円 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目9-1 2000年6月(築24年)
地上7階 / 全22戸
プリンスハイツ松原 2,821万円 〜 4,227万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目20-6 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全27戸
サザン名駅エクシード 665万円 〜 926万円 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目13-21 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
グランシャリオ名駅南 1,227万円 〜 3,394万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-15 1998年7月(築26年)
地上11階 / 全38戸
グランコート露橋 1,966万円 〜 2,970万円 愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 1999年10月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
キャッスル2 781万円 〜 998万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目13-15 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全11戸
サンつゆはし 2,257万円 〜 3,067万円 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目30-23 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全19戸
シャトレ愛松名駅南 2,645万円 〜 4,013万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目13-35 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全39戸
シャンポール大須 936万円 〜 1,511万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目25-14 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全36戸
ライオンズシティ金山 2,485万円 〜 3,991万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全78戸
ヤマトマンション大須1 1,020万円 〜 1,271万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-30 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全15戸
アーバンハウスないとう 1,870万円 〜 2,301万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目18-14 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全6戸
カーサOSU 960万円 〜 1,321万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-4 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ヤマトマンション大須2 1,073万円 〜 1,378万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目2-34 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全9戸
グランコート大須 2,957万円 〜 3,749万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23 1999年7月(築25年)
地上15階 / 全41戸
SOAR 1,585万円 〜 3,219万円 愛知県名古屋市中川区前並町10 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全22戸
ル・ヴァン橘 1,851万円 〜 3,447万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-11 1998年6月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
ヴェルディー橘 867万円 〜 1,544万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-34 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ラディアント大須 1,613万円 〜 3,083万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-36 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全19戸
アインたちばな 1,175万円 〜 1,962万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-43 1999年9月(築25年)
地上11階 / 全45戸
メゾン・ド・リスブラン 993万円 〜 1,816万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-15 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全12戸
ウェステリア西大須 1,038万円 〜 1,365万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-34 2000年3月(築25年)
地上12階 / 全108戸
アドリーム露橋公園 2,294万円 〜 3,130万円 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目1-1 1998年3月(築27年)
地上14階 / 全30戸
セントラルハイツ東別院 852万円 〜 1,056万円 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-40 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
現代ハウス大須 942万円 〜 1,237万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-7 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全45戸
ユーステージ栄 1,022万円 〜 2,483万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-9 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全17戸

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓スペリア山王を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペリア山王の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペリア山王の売り時ですか?
スペリア山王がある名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.72%、2年前→1年前:3.08%、1年前→今年:2.38%)
愛知県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日