この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,833 万円 75.52m²の部屋
〜2,477 万円 76.17m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,833万円75.52m²の部屋24万円 / m²
〜2,477万円76.17m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区富川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区富川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,871万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,750万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,833万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,714万円 | 93.5％ |
このマンションと、名古屋市中川区富川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (75.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 76.17m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.65万円75.52m²の部屋
〜12.19万円76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館は9階建44戸のマンションになります。スーパーや薬局、コンビニなどが近くにあり、名古屋市営バス 「二女子」停 徒歩2分です。
【外観】交通量が少なく、静かな住環境です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロックあり
【周辺】名古屋市立八幡小学校名古屋市立八幡小学校【教育目標】高め合いながら、よりよい生き方を実践できる子【目指す学校像】信頼される開かれた学校【目指す子ども像】考える子・助け合う子・たくましい子 1100m
【周辺】名古屋市立八幡中学校名古屋市立八幡中学校：みんなで協力し合う協調性を教えてもらえます。先生と生徒のバランスがよく、「八幡中に誇りをもって」という学校目標を掲げているそう。 1200m
【周辺】【はりねずみ園／幼児部】【はりねずみ園／幼児部】◆保育の特色 ◆日々の保育内容や園の行事にバルーン遊びを取り入れています。開園時間 ：9:00 ～ 17:00保育時間 ：平日 9:00 ～ 16:…
【周辺】のぞみ幼稚園のぞみ幼稚園：給食日は全日保育の月・火・水・木の週4日で、金曜日はご家庭から弁当持参となります。カトリック幼稚園として、心で感動し、喜びを持っていきいきと生活できるよう努めます。 800m
【周辺】
【周辺】ゲンキー富船店ゲンキー富船店【営業時間】9：00～21：00 日用品だけではなく、食料品もあります。毎週土日曜日はポイント5倍デー。 590m
【周辺】八幡クリニック【八幡クリニック】患者様の気持ちに寄り添った治療をいたします。【休診日】火曜午後・土曜午後・日曜・祝日【最終受付】12：00/19：00 土曜 13：00 560m
【周辺】名古屋二女子郵便局【名古屋二女子郵便局】駐車スペース2台あり。取り扱いサービス【郵貯】【貯金】【保険】【ATM】 560m
【周辺】コメダ珈琲 五女子店コメダ珈琲 五女子店【営業時間】6：00～18：00 シロノワールのデニッシュは（バター成分が多い）高品質のマーガリンを生地に練り込み、職人が丁寧に64層にまで折りたたんで作っ…
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 1,671万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全69戸 |
| KTハウス | 867万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町4丁目39 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヤマトマンション澄池 | 703万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市中川区澄池町22-13 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| Crecia五女子 | 1,437万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町2丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| SOAR | 1,592万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市中川区前並町10 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| SOAR2 | 1,796万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市中川区前並町11 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルミエール | 742万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目157 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| アピエス露橋 | 1,435万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランコート露橋 | 1,936万円 〜 3,017万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンつゆはし | 2,252万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目30-23 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| サニーコート月島 | 733万円 〜 1,010万円 | 愛知県名古屋市中川区月島町13-16 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション烏森 | 1,964万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1,761万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全57戸 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2,978万円 〜 3,996万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| グレースY2 | 816万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目15-10 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| セゾンマツバ | 725万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレンス | 1,787万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目37 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| レオプレジオ | 904万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-11 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォールトキワ | 881万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレーシア上脇 | 1,417万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目52-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスアポロ | 793万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市中川区押元町1丁目19 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデュー松葉 | 729万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェソワパート3 | 782万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目26 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン | 1,419万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目11-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオサイト | 741万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目43 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PillowGardenSannou | 1,070万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミレニアム旭 | 787万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目23 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,038万円 〜 2,663万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルス黄金 | 1,637万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 1,024万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
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