兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,511 万円 29.43m²の部屋
〜1,787 万円 29.43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観も気になるポイント
1/7
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【駐車場】駐車場です
4/7
【駐車場】駐車場があります
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長田神楽町店まで97ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店まで156ｍ
7/7ソルテラスKOBE新長田駅前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,511万円 （51万円 / m²） 29.43m²の部屋
〜1,787万円 （61万円 / m²） 29.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.43m²の部屋の場合 | 29.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,511万円 | 1,787万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万4,630円 | 65万5,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万4,630円 | 69万5,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,450万4,813円 | 1,716万6,564円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ソルテラスKOBE新長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.29万円 / 月 29.43m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 29.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルテラスKOBE新長田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにソルテラスKOBE新長田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス神戸長ラディアラ | 984万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目2-2 |
2025年1月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸ウエストゲート | 1,020万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目1 |
2025年6月（築2年） 地上15階 / 全43戸 |
| プレサンス神戸マリエント | 988万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目1-31 |
2024年7月（築2年） 地上10階 / 全106戸 |
| アドバンス神戸パーチェ | 1,006万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町3丁目 |
2024年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸ピアチェーレ | 1,159万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目4-7 |
2025年7月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸マージュ | 1,121万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通4丁目4-18 |
2024年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅ミッドポート | 1,141万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-9 |
2024年11月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸WEST | 1,268万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-12 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Cion KOBE WEST | 1,356万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-21 |
2024年10月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| CionKOBEWEST | 1,403万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-19 |
2024年10月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| セオリー神戸アクアグループ | 1,389万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-28 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Cion KOBE Bayside(シオン コウベ ベイサイ | 954万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目1-20 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,273万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-1 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸Peninsula | 1,746万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区笠松通5丁目4-18 |
2026年6月（築1年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード神戸ラ・コスタ | 1,245万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-1 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ブレイヴ | 1,255万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-16 |
2024年4月（築3年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジュールアッシュ神戸VIVANT(ヴィヴァン) | 1,229万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-12 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| Sector Port | 1,623万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目未定 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,213万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セクターポート | 1,667万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-20 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス湊川公園 | 1,705万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-22 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Eastern Wells(イースタン ウェルス) | 1,577万円 〜 2,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目- |
2026年3月（築1年） 地上9階 / 全27戸 |
| レシオス神戸クラルス | 1,504万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-14 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,317万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-4 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸ラ・コスタ | 919万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町2丁目6-24 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア神戸湊川 | 2,295万円 〜 3,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-29 |
2025年11月（築1年） 地上5階 / 全11戸 |
| GENOVIA神戸新開地駅前 | 1,409万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-10 |
2025年11月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸水木通ルミエス | 1,233万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西エクラ | 1,233万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目7-3(地-) |
2025年12月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| アドバンス神戸ウィステリアパーク | 1,615万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-15号 |
2024年10月（築2年） 地上11階 / 全37戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソルテラスKOBE新長田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソルテラスKOBE新長田駅前から近い順に表示しています
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルテラスKOBE新長田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年10月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2025年10月(築1年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
