兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目-
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,571 万円 29.75m²の部屋
〜2,539 万円 40.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
Eastern Wells(イースタン ウェルス)の売却に役立つ情報をチェック!
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1,571万円 (53万円 / m²) 29.75m²の部屋
〜2,539万円 (63万円 / m²) 40.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.75m²の部屋の場合 | 40.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,571万円 | 2,539万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万4,430円 | 90万3,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万4,430円 | 94万3,870円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,507万7,136円 | 2,443万8,150円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
Eastern Wells(イースタン ウェルス)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:7.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 29.75m²の部屋
〜
12.25万円 / 月 40.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Eastern Wells(イースタン ウェルス)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEastern Wells(イースタン ウェルス)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 1階 | 2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ兵庫エクラ | 1,173万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全69戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,307万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-4 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムジェーシー神戸ブレイヴ | 1,386万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-25 |
2024年4月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,265万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-1 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全69戸 |
| MJC神戸ブレイヴ | 1,257万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-16 |
2024年4月(築3年) 地上11階 / 全49戸 |
| ウィステリア神戸湊川 | 2,290万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-29 |
2025年11月(築1年) 地上5階 / 全11戸 |
| アドバンス神戸ウィステリアパーク | 1,435万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-15号 |
2024年10月(築2年) 地上11階 / 全37戸 |
| ソルテラスKOBE湊町 | 1,175万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全69戸 |
| セオリー神戸アクアグループ | 1,398万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-28 |
2024年8月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| GENOVIA神戸新開地駅前 | 1,415万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-10 |
2025年11月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ神戸VIVANT(ヴィヴァン) | 1,257万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-12 |
2024年3月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL | 1,227万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全117戸 |
| セオリー神戸ドミール | 1,549万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-21 |
2025年3月(築2年) 地上12階 / 全35戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランド2 | 1,060万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11-6 |
2024年5月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィアスコウベソレイユ | 1,370万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町8-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全117戸 |
| LIVIAZ KOBE SOLEIL | 1,652万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町8-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全117戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランドII | 1,484万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11 |
2024年5月(築3年) 地上10階 / 全72戸 |
| 仮)神戸市兵庫区湊町2丁目 | 1,587万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-1 |
2026年8月(築1年) 地上13階 / 全78戸 |
| アドバンス神戸マーレ | 1,230万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-12 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランド3 | 1,177万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-5 |
2026年9月(築1年) 地上13階 / 全72戸 |
| パークス神戸 | 1,755万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-19 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸水木通ルミエス | 1,237万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5 |
2024年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL(リヴィアスコウベソレイユ) | 1,238万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目8 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスKOBE | 1,380万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-1 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全82戸 |
| レシオス神戸クラルス | 1,507万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-14 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西アリエ | 1,254万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目6-27 |
2026年8月(築1年) 地上11階 / 全60戸 |
| プレリスNEO神戸湊川公園ヴェルト | 1,313万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-31 |
2025年12月(築1年) 地上14階 / 全104戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーシティ | 1,648万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-15 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西エクラ | 1,197万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目7-3(地-) |
2025年12月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸WEST | 1,309万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-12 |
2025年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Eastern Wells(イースタン ウェルス) |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月21日]
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兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目-【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2026年3月(築1年)【設備・条件】
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