価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
730 万円 33.77m²の部屋
〜1,771 万円 62.37m²の部屋
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私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
730万円33.77m²の部屋22万円 / m²
〜1,771万円62.37m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンベアーマンション金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 1,840万円 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 1,620万円 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,230万円 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 780万円 | 58.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 1,398万円 | 58.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,298万円 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 1,199万円 | 58.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,450万円 | 58.96m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 58.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,340万円 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,150万円 | 58.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,390万円 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,380万円 | 58.96m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 1,420万円 | 58.96m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 1,430万円 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,460万円 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 1,390万円 | 58.96m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,380万円 | 58.96m² | 2LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,100万円 | 48.67m² | - / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,499万円 | 58.96m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,599万円 | 58.96m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月 |
| 1,699万円 | 58.96m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月 |
| 1,799万円 | 58.96m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,100万円 | 58.96m² | 1LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,150万円 | 58.96m² | 1LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 520万円 | 48.67m² | - / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,890万円 | 58.96m² | 2LDK / 14階 | 2018年8月 |
| 1,690万円 | 58.96m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2,090万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,399万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 1,690万円 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,090万円 | 58.96m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 870万円 | 58.96m² | 3DK / 4階 | 2017年1月 |
| 998万円 | 58.96m² | 2LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,250万円 | 58.96m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,130万円 | 58.96m² | 1LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,130万円 | 58.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 880万円 | 58.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 730万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円33.77m²の部屋
〜9.47万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンベアーマンション金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンベアーマンション金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 56.70m² | - / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 56.70m² | - / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.04m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンベアーマンション金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンベアーマンション金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】1978年3月築、大型マンションやビルなど大規模な物件によく使われる鉄筋鉄骨コンクリート造の15階建てのマンションで、耐久性が高い構造といえるでしょう。
【外観】全面道路は大通りに面しており、交通量は多いですが、多方面へアクセスすることが出来るので、通勤や遠出のお出かけもすぐに出発することが出来ます。
【エントランス】スロープのあるエントランスでベビーカーを引きながらお部屋まで上がることが出来ます。
【駐車場】平面駐車場ですぐに出発することが出来ます。また、機械式の駐車場とは違い、車高制限がなく、いつでもすぐに荷物の取り出しをすることが可能なので便利ですね。
【周辺】名古屋市立八熊小学校：【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育～確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成～学校だよりの更新率が高いので、お子様との会… 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよい… 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】星条幼稚園。教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】スポーツデポ山王店 【営業時間】10：00～21：00 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車… 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】名古屋八熊郵便局 【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口】平日9：00～16：00【ATM】9：00～17：30（土曜日：9：00～12：30）【保険窓口】平日… 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 一光ハイツ山王B棟 | 1,010万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全258戸 |
| 一光ハイツ山王A棟 | 1,113万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築46年） 地上14階 / 全258戸 |
| パレス第2金山 | 1,104万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全10戸 |
| 三旺マンション金山 | 1,469万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上10階 / 全28戸 |
| エバーグリーン八島2号棟 | 1,217万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-18 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全105戸 |
| 江崎コーポ | 794万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-6 |
1978年10月（築47年） 地上7階 / 全18戸 |
| エバーグリーン八島1号棟 | 1,243万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 |
1978年12月（築46年） 地上9階 / 全90戸 |
| パレス金山 | 654万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-7 |
1977年7月（築48年） 地上8階 / 全12戸 |
| 丸美シティマンション金山 | 1,548万円 〜 2,686万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-31 |
1979年11月（築46年） 地上9階 / 全20戸 |
| イトーピア八島マンションB棟 | 1,157万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-7 |
1978年4月（築47年） 地上8階 / 全70戸 |
| サンシャイン金山 | 1,279万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-13 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロンシャン金山 | 1,022万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-24 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾン服部 | 758万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目17-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 伊勢山ハイツ | 1,178万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジャルダン金山 | 945万円 〜 1,259万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目2-8 |
1979年5月（築46年） 地上10階 / 全21戸 |
| 荘苑南伏見 | 1,018万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8 |
1977年9月（築48年） 地上11階 / 全47戸 |
| コンフォート金山 | 2,085万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全10戸 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1,581万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上11階 / 全61戸 |
| パールマンション金山 | 1,654万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目10-13 |
1979年8月（築46年） 地上10階 / 全31戸 |
| ニューコーポ金山 | 1,459万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-44 |
1979年4月（築46年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾン松原 | 1,019万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-21 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全19戸 |
| UrbanBlanc金山 | 409万円 〜 1,015万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目9-19 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| 中島マンション | 639万円 〜 981万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-17 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン米浜 | 913万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-17 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ魚半 | 883万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町72 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全16戸 |
| パレス大井 | 1,700万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-31 |
1979年8月（築46年） 地上11階 / 全21戸 |
| 三秀レジデンス | 1,114万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-5 |
1977年3月（築48年） 地上7階 / 全33戸 |
| 丸美タウンマンション橘 | 1,605万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-7 |
1978年5月（築47年） 地上10階 / 全29戸 |
| エバーグリーン松原 | 889万円 〜 1,082万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目5-20 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポモリ | 794万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-21 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全7戸 |
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