愛知県名古屋市中川区愛知町46-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,133 万円 76.94m²の部屋
〜2,945 万円 82.82m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/12
【周辺】名古屋市立愛知小学校【校訓】強く 正しく 力のかぎり【教育目標】共に生き、共に学ぶ学校～互いのよさを認め合い，尊重し合い，共に高め合う子どもの育成～ 徒歩 約9分（約700m）
3/12
【周辺】
4/12
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5/12
【周辺】愛知保育園は、自信・やさしさ・思いやりを育む保育を大切に「わくわくドキドキする楽しい保育」を目指しています。 徒歩 約4分（約300m）
6/12
【周辺】B&Dドラッグストア平和堂豊成店 【営業時間】9：30～21：30 徒歩 約8分（約600m）
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】スギ薬局 長良町店：薬だけでなく日用品も揃う。駐車場20台。営業時間9：00～21：00 徒歩 約9分（約700m）
9/12
【周辺】林クリニック【診療科目】内科・小児科【診療時間】月～土曜日9：00～12：30/月・火・木・金曜日16：30～19：00 徒歩 約10分（約750m）
10/12
【周辺】愛知公園 定番の滑り台やブランコのほか、コンビネーション遊具やスプリング遊具があります。お子様が十分に遊べる広さです。 徒歩 約2分（約140m）
11/12
【周辺】名古屋愛知町郵便局：地域の郵便局。土曜日の9：00～12：30まではＡＴＭも稼働中。主要道路からに入っているので、交通量もさほど多くありません。 徒歩 約5分（約400m）
12/12ファミリアーレこがねの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレこがねの売却に役立つ情報をチェック！
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2,133万円 （28万円 / m²） 76.94m²の部屋
〜2,945万円 （36万円 / m²） 82.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.94m²の部屋の場合 | 82.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,133万円 | 2,945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,890円 | 103万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,890円 | 107万7,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,051万1,794円 | 2,836万9,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市中川区愛知町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,115万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,059万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,914万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,133万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,076万円 |
| 7年後(築30年) | 90.5％ | 1,930万円 |
このマンションと、名古屋市中川区愛知町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (76.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
ファミリアーレこがね周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレこがねが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,205万円 | 76.94m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,800万円 | 76.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 76.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,525万円 | 82.82m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,100万円 | 76.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,580万円 | 82.82m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.99万円 / 月 76.94m²の部屋
〜
13.34万円 / 月 82.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレこがねの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレこがねが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバハウス | 971万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町31-30 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション澄池 | 689万円 〜 898万円 | 愛知県名古屋市中川区澄池町22-13 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| プライムガーデン | 1,384万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目11-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| アピエ黄金 | 1,478万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目15 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| リヴィエール黄金 | 1,305万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目32 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・レージュ | 1,817万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町3丁目28 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2,167万円 〜 3,346万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| キャッスル4 | 791万円 〜 1,028万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目15-4 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グローバル畑江 | 1,478万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目15-1 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| コンフォート佳 | 798万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通3丁目26-3 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ceres黄金 | 950万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通4丁目16 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全12戸 |
| Primavera | 1,307万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町12-17 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソーラスフロント富船北棟 | 1,689万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全295戸 |
| サンシティ畑江通 | 852万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通5丁目8-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| モンルポ・ヤノネ | 1,254万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目26-1 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ソーラスフロント富船南棟 | 1,762万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全124戸 |
| エクセレントA | 1,449万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目97 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーネ幸 | 1,075万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目723 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,820万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目35-1 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| キャッスル3 | 798万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目801-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 983万円 〜 1,329万円 | 愛知県名古屋市中村区下米野町1丁目3 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| プロビデンス権現通 | 798万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市中村区権現通1丁目17-2 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| プルミエ千成 | 974万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目25 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| FORMGP | 2,188万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション名古屋駅南 | 2,703万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤5丁目4-27 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全25戸 |
| アピエス露橋 | 1,431万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2,095万円 〜 3,395万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ八熊通 | 1,870万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| コスモ | 674万円 〜 904万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目8 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリスガトー | 984万円 〜 3,357万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目9-8 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ松葉公園 | 2,095万円 〜 3,395万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ八熊通 | 1,870万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,838万円 〜 4,127万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 1,889万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,384万円 〜 3,041万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年10月（築11年） 地上9階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,422万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,818万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2,426万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目501 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレこがね |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区愛知町46-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市中川区愛知町46-17【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 米野駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2003年12月(築23年)【設備・条件】
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